网曝金华这个小区地下停车库问题很严重：漏水、起沙、鼓包.....相关部门已着手处理|停车位|停车库|明天|柱子|漏水|金华市|鼓包

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来源作者：金彩云张海滨文/摄

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“漏水，地面起沙，墙皮鼓包，一戳就露出生锈的钢筋，这些都是东阳市横店镇金光灿烂小区地下停车库的问题，业主们为此奔波了几年都没有什么效果，现在有的问题越来越严重。”近日，金光灿烂小区业主向市新闻传媒中心新闻热线83186666反映此事，希望能引起有关部门的重视，早日解决问题。

金光灿烂小区周边较为热闹，环境也不错，可是进入地下停车库，反差就大了。停车库的地面有很多狭长的裂缝，粗细不一，呈放射状分布。严重的地方，一大块地面坑坑洼洼的，露出里面的沙石，车子开过，带起一片飞土。据一个从事建筑的业主说，这是地面起沙，主要是防水层没有做或没有做好，导致水渗漏上来，破裂后就成了这种样子，用水泥补都补不起来。停车库有多处是补过的，可是时间不长又都破损了。

有业主指着自家的停车位说，外面下大雨或连续下雨，就会有水涌上来，停车位上都是积水。现在天气好，现场看不到积水，但是看着起沙的地面就能知道情况。

除此之外，停车库还有多处漏水点，每天都会漏水，简单的修补根本补不起来。记者看到，一处大的漏水点在两个停车区的连接入口处，这是两堵墙的接合处，虽然补了一层水泥，但水还是会渗漏出来。最大的一个漏水处在防空地下室的一个入口处，离防空地下室大门只有几米远。看上去，就像墙上挂了一条黑色瀑布，听得见滴水声。近看是漏水的地方补了一层水泥，只是作用不大。

除了漏水和地面起沙，不少业主对被破坏的人防工程比较在意。该小区的防空地下室面积有点大，有四个大门，但如今有两个大门已被拆除，还有两个大门的门槛也被锯掉。剩下的两个大门属于钢结构双扇防护密闭隔断门，门下面的密封圈暴露在外，门槛原来高约15厘米，如今中间部分已经与地面持平，只剩下两侧各一小截钢板还保留着。

有业主说，人防工程并不是普通地下室，而是一种有防护要求的特殊地下建筑，以保护人民生命财产安全，实现战时防空为目的。人防地下室顶板、侧墙、地板都比普通地下室更厚实、坚固，除承重外还有一定抗冲击波和常规炸弹爆轰波的能力。人防工程的大门也是钢结构双扇防护密闭隔断门，可以保证人防地下室结构密闭。现在这几个人防工程大门或被拆除，或被破坏，万一遇到突发事件，这个人防工程就失去了意义。

在查看过程中，从事建筑业的业主发现柱子上有鼓包现象，用手一戳，就露出一段生锈的钢筋，他认为混凝土质量有问题。而之前，业主们并没有发现这个问题，只是在一间活动室看到过墙上、柱子上有这种鼓包，还以为是粉刷的缘故，听了从事建筑的业主的说法后才知道这种情况的严重性。

地下停车库不少柱子上墙皮鼓包掉落，露出里面生锈的钢筋。而且，在人防工程区块，有几条承重梁上也出现了这种鼓包现象。“如果用手去戳，或者用木棍戳一下，鼓包就会脱落，露出一截生锈的钢筋。”从事建筑的业主说，一般来说，这是因为当初施工时，钢筋保护层厚度不足，受到渗漏水影响，就会受潮生锈。如果现在不进行修补，再过几年，这种钢筋就会失去作用，后果不堪设想。

记者从东阳市住建局了解到，金光灿烂小区地下停车库的问题，东阳市住建局和横店镇政府已经着手处理。这个小区由横店集团浙江东磁房地产开发有限公司开发，交付还未满8年。按规定，出现质量问题应该由房开公司负责维修，可是房开公司一直未明确维修方案。为此，有业主要求先用质量保证金支付维修费用。现在，经过与房开公司协商，房开公司已签字同意先用质量保证金支付维修费用。目前，东阳市住建局和横店镇政府正在开展相关工作，争取早日进行维修。

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