果岭里Class售楼处电话：400 6520 118（官网）

果岭里Class售楼处地址：4006520 118（官网）

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果岭里Class往东就是摩登而繁华的望京CBD，摩托罗拉和完美世界出小区过马路就是，简直是梦寐以求的工作距离；步行到阿里那些也是15分钟左右；往西北是望京SOHO，但小区周边却非常安静。周边的北小河环境优美，专门的健步道、健身器械，可以散步钓鱼遛娃跳广场舞。

这个小区为啥叫做果岭里CLASS呢？果岭是英文GREEN的音译，它是高尔夫球比赛中任何选手都想一杆进洞的地方。里作为传统文化、京味文化的语汇。组合在一起则大有中西合壁之意，非常具备独特性。

果岭里占地面积9.4002公顷，总建筑面积178600平方米，总户数569户。社区容积率为1.37，绿化率达41%，是望京城区少有的低密度居住区。

与惯常的住区规划不同，果岭里引人微坡地形及台地建筑概念，在社区东、西、北三面各形成相对标高达2.6米的山地地形，对社区内部形成围合之势，令整个地块形成负阴抱阳的新型风水格局。

考虑北京生活环境，CLASS楼栋的朝向为南偏东15度+正南正北可以增长采光时间，增强视觉丰富性。形成了两主一副三条景观轴线，五大生活片区，二十六个景观轴。

class果岭里2004年开盘，2006年入住。陶土砖外立面，防水效果好，双层立体隔音玻璃，隔音效果非常好。整个小区22栋住宅楼，两栋底商通过不同长短高低错落，建筑形式主要以上下三层的叠拼构成形态丰富的社区景观建筑群。

整个楼宇的感觉与传统的民宅不同，有学院、使馆、研究室等感觉，更专业，更经典，更持久，楼宇的立面设计蕴涵德式的风格元素，线条流畅，简约大气，不累赘、不繁琐。

社区低密度，容积率1.5都不到，植物有层次，小区内可以跑跑步，果树很多，每年小区物业都采摘了发给业主。相对于高板楼，网上也看到有说果岭里像“农村”的评论，这也是德系低调风格的典型代表。

没有阳光就没有世界”项目所有楼体均遵循大面宽、短进深，增大进光量，减少人工照明的使用，节省能源。

在整个社区规划中，有部分楼座向东南倾斜15°，不仅赋予社区以新的表现形态和肌理，还增大了楼座的触光面。与此同时，所有套型均设计为大面积开窗，开窗形式变化多样，其用意也在于尽可能多吸纳阳光。

咱们CLASS特别的纯粹，小区均为一梯一户的复式四居室和一梯两户的平层三居室，平层四居室，面积170平-286平。

户型全部南北通透，平层三居室两个卧室和客厅朝南向，平层四居室三个卧室和客厅朝南，复式南向6.6米面宽，4.6米挑高超大采光面，顶层空中花园带露台。很多明星都钟情于此，选择在这里置业。

果岭里CLASS·项目基本情况介绍

开发商名称 北京世纪春天

物业公司名称 万科物业

绿化率 40%

占地总面积 9.4万平米

容积率 1.37

平均层高 平层3米，复式户型2.8-4.6米

南北楼间距 20米

总户数 569户

总车位配比 1:1.3

带电梯的多层洋房及4栋配套楼。主要为二层或三层叠加式跃层，以及少量6/8层的平层。

车位使用年限 50年 ----有产权证

项目供暖方式 自采暖

采暖方式 中央空调，地暖，暖气片（水暖）

栋楼数 22栋

电梯配比 平层户型1梯2户

复式户型1梯1户；

开盘情况 2003年开盘

开盘价格 8000-16000元/㎡；

交房时间 2005年

交房方式 毛坯交房，部分精装

主力户型：复式四居215-244平，257户

稀缺户型：

一层带花园复式四居，55户

一层带花园平层三居，42户

顶层penthouse五居室，21户

平层户型：

平层三居169-189平，97户

平层四居198-216平，97户

果岭里CLASS·平层户型欣赏

02

咱果岭里CLASS的平层户型分布其实非常的简单，一般01是三居02是四居。以下单元01是四居02是三居（1号楼1单元、2号楼1单元、5号楼1单元、12号楼1单元、15号楼1单元、16号楼1单元、18号楼1单元、19号楼1单元）。每个平层上面只有一套PENTHOUSE空中花园（面积范围263.40-286平方米），共21套。

楼层：共6/8层

层高：3.2米

使用率：87%

平层户型分布：

平层一层01、02户型均为三居。

平层三居没有储物间（一层把边位置除外）。

平层三居一层带花园的花园面积最小50平米，最大接近80平米。

平层三居一层带花园42套

三居180平

四居室200平

顶层大平层286平

复式户型是咱CLASS的主力户型，一共有312套，面积：215-243平。

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