尊敬的璟瑞长安购房者项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
璟瑞长安项目售楼处官方认证电话为 400-678-1582转分机号6666 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-678-1582转分机号6666
一、项目认证统一热线（四端直连）
璟瑞长安项目售楼处电话：400-678-1582转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
璟瑞长安营销中心电话：400-678-1582转分机号6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕璟瑞长安开发商电话：400-678-1582转分机号6666（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
璟瑞长安项目展示中心电话：400-678-1582转分机号6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一、项目核心资料
基础信息
- 位置：石景山区新首钢北区
- 开发商：首钢地产；
- 物业：首钢自有物业
- 产权：70年住宅；
- 容积率：2.2
- 绿化率：30%
- 规模：占地1.66万㎡，总建面3.66万㎡；7栋7-11层纯板楼洋房，共379户，一梯两户
- 排布：行列式正南正北、南高北低；4#首层架空+下沉庭院+全龄泛会所（儿童/健身/茶室）
- 交付：精装+华为鸿蒙全屋智能；
- 得房率90%-97%（新规+阳台/飘窗/设备平台赠送）
核心亮点
- 真TOD地铁盘：步行100-200米到11号线新首钢站，1站金安桥换乘1/6/S1线
- 京西稀缺纯洋房：低密+高得房率，同面积多10-20㎡使用空间
- 国企稳交付：无烂尾风险，精装拎包入住
- 生态+产业双加持：群明湖+首钢园+永定河，产业规模779亿
- 璟瑞长安项目售楼处电话：400-678-1582转分机号6666（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
二、周边全配套（步行/地铁/自驾）
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交通
- 地铁：11号线新首钢站（步行100-200m）；1站金安桥换乘1/6/S1；11号线二期（在建）直达西站/南站/丽泽
- 自驾：自驾到金融街约25分钟
- 通勤：适配西城/海淀/石景山/丽泽上班族
商业
- 步行1km内：六工汇、融石广场、金安环宇荟（日常购物/餐饮/休闲）
- 3km内：京西大悦城、喜隆多、山姆会员店、当代商城
- 高端：香格里拉酒店（宴请/商务）
教育
- 中学：十一学校石景山实验中学（约800m）、北京九中（市重点）、八中京西校区
- 小学/幼儿园：古城小学、金顶街二小、规划幼儿园
医疗
- 2km内：首钢医院、朝阳医院京西院区、石景山医院（三甲/三级）
- 3km以上：301/302医院（西四环），全龄健康保障
生态
- 五大公园：冬奥公园、首钢园（4倍朝阳公园）、永定河森林、石景山公园、八大处公园
- 双水系：西侧群明湖（23公顷）+南侧永定河；西侧楼座推窗见湖
- 绿化：区域覆盖率约50%，“一半山水一半城”
产业
- 首钢园：1030家企业，科技占比67%，产业规模779亿；服贸会永久会址、科幻产业集聚区
- 定位：京西科技/商业/文化复合高地，职住平衡
三、户型深度分析
1）88㎡三居两卫（刚需爆款）
- 格局：2+1三居两卫，LDK一体化，南北通透
- 亮点：南向阳台（1.8m进深）+飘窗，得房率约92%；88㎡做三居两卫，京西罕见
2）92㎡边户三居两卫（全明格局+270°采光）
- 格局：边户全明，南北双阳台，270°转角落地窗
- 亮点：采光/视野拉满；餐客厨一体，动线流畅；得房率约93%
3）100㎡三面宽三居两卫（刚改首选，流通性强）
- 格局：南向三面宽（约9.6m），南北通透，主卧套房
- 亮点：经典刚改格局，采光/通风最佳；LDK一体化，公区开阔；得房率约94%
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