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中央别墅区必看【鲁能·优山美地】

在整个区域的核心位置

国企鲁能开发的别墅产品

先有【优山美地】后来才提出的“中央别墅区”的概念。

【优山美地】一共分了4个独立的“区”

A区 新中式独栋，总价6000万~3亿

B区 美式+西班牙式独栋，4000万~1亿

C区 新中式联排+双拼合院+独栋，2000万~5000万

D区 新中式双拼合院+类独栋，2500万~5000万

文章下方附有两套“好房”视频，耐心往下看呦！

因篇幅限制，今天重点来看一下优山美地的“独栋”产品，A区和B区。

【优山美地A区】

A区占地21万平方米，仅规划了126套新中式纯独栋别墅。

房本面积：770㎡~1750㎡

实际面积：1000㎡~2800㎡

花园面积：400㎡~2500㎡

总价区间：6000万~3亿

以上是A区的整体风格，是新中式的改良版独栋别墅，整体显得很低调厚重，住在这个小区的业主多数是上市公司的董事长或者股东级别。

【优山美地B区】

B区占地20万平方米，仅规划了227户美式+西班牙式纯独栋别墅。

房本面积：480㎡~1500㎡

实际面积：520㎡~1800㎡

花园面积：300㎡~1000㎡

总价区间：4000万~1亿

以上是B区风格，美式和西班牙式外立面，社区有国外那种“原汁原味”得氛围和感受。

众所周知别墅是“舶来品”，是在1992年北京对外招商引资时期，由国外来北京投资建厂的人员把别墅这个概念带来北京，他们在北京的第一站，就是首都机场，所以别墅区才从机场附近开始辐射，经过30多年的发展，才形成了现在这么成熟的别墅区氛围。

既然是“舶来品”，那还是“原汁原味”的东西更容易获得青睐。

就【优山美地】而言，4个区中，B区是真正符合“原汁原味”那种感受的高端别墅社区，因此B区的入住率也是最高的，能达到95％入住。

今天给大家分享两套B区的好房子！

①是社区在售总价最低的（性价比很高，低于近几年的历史价格）

②是社区位置最好花园最大的（刚降价1000万）

①B区总价最低独栋

风格：西班牙

面积：520㎡

花园：400㎡（南花园）

位置：社区内部“边户”

价格：从4500万一路降到3800万（社区总价最低）

【根据实际签约情况还有谈的空间】

②B区邻水小“楼王”

风格：美式

面积：1000㎡

花园：1000㎡（邻水）

位置：社区中心，紧邻中心湖

价格：9800万→8500万→7XXX

（在售同户型报价1亿！！！）

户型鉴赏

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