土拍播报

阜阳城南新区成交一宗涉宅地

揽金5.38亿元

成交单价445万元/m²

阜阳建投竞得

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成交详情

2024年12月26日，阜阳市自然资源和规划局拍卖成交一宗涉宅用地。

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FCN2024003号地块：

位于三清路北侧、中心街南侧、庙东路东侧、邢庄路西侧，容积率2.1。

成交总价：5.38亿元

成交单价：445万元/亩

楼面价：3179元/m²

溢价率：25.7%

竞得房企：阜阳市建投置业有限公司

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成交简析

根据地块出让条件可知，后期该地块需建设建筑面积9000m²的立体园林住宅，即第四代住宅产品。

其次，该宗地块最终还是由国资兜底，至于后期在第四代住宅开发经验上来说，代建还是独资开发，暂时还是未知的。再回到地块周边来说，无论教育、商业、医疗及交通等上看，都是比较完善的，想置业城南的，该宗地是个不错的选择。

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再来看下阜阳建投置业，本地国字头企业，主要以阜阳城市基础建设开发为主，大环境不景气下，后延伸到住宅开发行列。

目前在售商品房住宅如：建投启元、建投启悦，存量地块如环球港烂尾地块。在售项目，相对板块内竞品来说，整体去化还是可圈可点的。至于竞得城南该宗第四代住宅试点用地，期待建投的表现。

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2024年阜城土地收官之战，市区挂牌4宗涉宅用地，全部出让成功。如颍泉两宗涉宅地由兴泉发展竞得，城南新区五道河地块由新进房企安徽新璟置业竞得，其次就是建投置业竞得的城南新区四代住宅试点地。

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除2024年12月市区竞拍几宗宅地之外，在进入2025年1月城南还将在进行一宗涉宅地竞拍，至于竞拍结果如何？敬请期待！

关于2024年12月市区成交地块更多详情，点击下方链接了解：

揽金2.98亿元！阜阳兴泉发展竞得阜城两宗涉宅地！

374万元/亩！安徽新璟置业竞得阜阳城南涉宅地！
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