10宗地挂牌，总投资超37亿元！|动工|土地出让|挂牌|玉环|用房

近日，玉环未来新城再传建设捷报，10宗地完成土地挂牌，将于2025年1月完成出让，为下阶段招强引优蓄足发展“活水”，厚植发展“沃土”。

挂牌的分别为玉环未来城市创新中心、玉环未来城市产业服务中心、玉环国际农博城、玉环市未来新城总部经济大楼等10个项目，土地总面积353亩，总投资超37亿元。

本着释放发展活力、让每一寸土地发挥最大效益的初衷，玉环市未来新城开发建设指挥部成立以来，迅速行动、精心组织、提前谋划，根据项目用地性质，成立审批专班，在全面摸底的基础上，分类施策加快处置进度，真正让未来新城的每一寸土地资源动起来、活起来、用起来，为区域经济社会高质量发展提供土地资源保障。

“这个就是我们项目审批的全流程，这个表格适用于所有的项目。”在玉环市未来新城开发建设指挥部审批服务科主要负责人褚新东的电脑上，有一个电子表格，里面详细列出了项目审批所有环节所需的条件、时限、相关部门和机构等。为了更准确地推进工作，他还特意用不同颜色区分了主要流程、重要审批事项以及相关环节的联系方式。

拿玉环未来城市创新中心为例，该项目总投资15亿元，用地面积约115亩，地上总建筑面积约11.5万平方米，地下总建筑面积约7.1万平方米，建设内容涵盖商务办公、基础服务、辅助用房及地下停车场等。该项目用地类型为新型产业用地。在确定项目用地类型时，褚新东和他的同事们就花费了不少的时间和精力。

“确定用地性质就需要发改、经信、环保、科技等多部门来共同商定一些指标，不仅如此，很多指标还需要现场勘测，因此我们成立了一个非正式的领导小组，协调会议前前后后开了三次。”褚新东回忆，作为指标之一的项目选址规模指标，就需要市发改局、自规局、机关事务中心等部门的工作人员现场勘测。

据悉，玉环市未来新城开发建设指挥部成立时，就成立了“预选库”。“这个库就是为了一些小额工程设立的，里面包含地勘、测绘、设计、造价、施工等10多个类型数百家第三方机构。”褚新东介绍，这些第三方机构也会加入到项目的前期工作，有力推动各项工作开展。

为提高办事效率，为后期项目推进争取时间，玉环未来新城开发建设指挥部还同步启动了玉环未来城市创新中心的设计任务书工作，之后立即委托第三方机构编制项目的可研报告。经过褚新东和同事们的共同努力，各项工作都在稳步推进中，“现在可研报告初稿已经完成，设计任务书初稿也都做好，正在拟定设计招标资格预审文件及土地出让相关工作，计划2025年1月份完成土地出让。”数个月的努力终于见到成效，褚新东很是欣慰。

玉环未来城市创新中心项目前期推进工作，是玉环未来新城开发建设指挥部谋划项目建设的一个缩影。据了解，玉环未来新城今年已获得用地指标近千亩，为新城下一步开发建设打下坚实基础。

随着国际农博城、总部经济大楼等一批项目土地的挂牌，玉环市未来新城拉满了项目推进的“进度条”，呈现出“满弓劲发”的激情与活力，正以奔跑之姿奔向未来。

挂牌的10宗地含

未来城市创新中心

该项目总投资15亿元，用地面积约115亩，地上总建筑面积约11.5万平方米，地下总建筑面积约7.1万平方米，建设内容涵盖商务办公、商务服务中心和辅助用房及地下停车场等。目前已批复单元图则控规和建设用地规划条件，已完成可研及设计任务书编制，正在拟定设计招标资格预审文件，开展土地出让相关工作。计划2025年1月份完成土地出让，2025年10月启动建设，2028年完工。

未来城市产业服务中心

该项目总投资2.7亿元，总用地面积约18亩，总建筑面积约2.9万平方米，其中地上建筑面积2万平方米，建设科创办公空间、众创空间、食堂、配套商业、管理服务用房及停车位和充电桩等配套设施。目前正开展建筑方案设计，计划2025年1月份完成土地出让，2025年8月动工，2027年完工。

玉环国际农博城

该项目总投资约10亿元，总用地面积约120亩，建筑面积约10万平方米，建设农副产品批发交易、农产品检测中心、冷链仓储、央厨配送、农产品电商直播基地等一站式智慧型农副产品综合批发总站。目前已完成招商合同签订、投资方项目公司注册，项目用地渣土清运工作完成30%，计划2025年1月完成土地出让，2025年4月动工，2026年建成投用。

总部经济大楼一期（4宗地）