你最近是否也听到了关于房地产市场的种种传言？从疯狂救市到政策松绑，再到明年的新方向，房地产市场似乎总能在岁末年初给我们带来一些“惊喜”。这不，中央部委最近又定调了！关于房地产，一个重要信号已经来了！你知道吗，2024年可是房地产市场的“疯狂救市年”，全国上下齐动员，300多个省市发布了超千次的救市措施，这力度，简直让人叹为观止！但结果呢？四季度之前的救市，效果却并不理想。那么，2025年，房地产市场又会走向何方呢？
一开头，就得说说这2024年的房地产市场，那可真是波澜壮阔啊！从一季度开始，每个月都有松绑政策的省市“闪亮登场”，取消限售、取消限购，降低首付比例，上调公积金贷款额度，降税、降息……各种政策组合拳打得那叫一个响亮！结果呢，虽然10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长，但整体来看，还是显得有些力不从心。全国商品房成交面积和成交额仍然陷入了两位数下跌的尴尬境地。直到11月份，才勉强算是“止跌回稳”了。
那么，2025年呢？住建部可是给我们指明了方向——持续用力推动房地产市场止跌回稳！这可不是说着玩的，而是要用实际行动来证明的。首先，得着力释放需求，把今年的“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。还得加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。这力度，可不小啊！
但是，光有这些还不够！住建部还提到了要改善供给，商品房建设得严控增量、优化存量、提高质量。以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度。这可是个新鲜玩意儿！商品房+保障房的双轨制新模式，听起来就让人眼前一亮。不过，这可得考验管理层在技术层面上的把控度了。毕竟，大规模的配售型保障房入市，可是会对本就疲软的商品房构成较大冲击的。
说到这，你可能要问了，这“双轨制”到底是个啥玩意儿？简单来说，就是既要发展商品房市场，满足改善性住房需求；又要加快建设保障性住房，满足城镇住房困难工薪群体的刚性住房需求。这样一来，既能让大家都有房住，又能让房地产市场保持健康稳定发展。这可真是一举两得啊！
不过，话说回来，这“双轨制”可不是那么好实施的。如何稳定、健康推进？如何平衡商品房和保障房的关系？这都是需要我们深思的问题。不过，有一点可以肯定的是，中央稳定楼市的决心是非常强烈的。从“持续用力”这四个字就能看出来！所以，我们有理由相信，未来的房地产市场一定会越来越好！
总的来说，2025年的房地产市场还是值得我们期待的。虽然面临着不少挑战和困难，但只要我们坚持政策引导、市场调节、供需平衡的原则，就一定能够实现房地产市场的健康稳定发展。
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