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前滩公馆

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浦东全新烫金地段

正前滩CLD滨江带

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浦东改善置业的不二之选！

顶级规划一江一河，最in的“新黄金三角”段

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黄浦江是上海的名片，滨江两岸代表着这座城市海派文化的传承与国际化水平的高度。

自上海正式提出顶级规划“一江一河”，售楼处电话：400-880-7190滨江带的发展被提到了新的高度，其中最核心的还是两个“黄金三角”，北部的是外滩、陆家嘴、北外滩，杨浦滨江南段；南部的是徐汇滨江、世博、前滩。今年热销的滨江豪宅项目也大多聚集在此。

示意图，仅供参考

这前后两个“黄金三角”，象征着上海沿黄浦江发展的不同阶段。

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前者规划为“黄金三角”：发展成熟、土地紧张、已趋于饱和；后者在这两年受益于后发优势，凭借着土地空间潜力和国际视野的规划获得了极大的热度。

示意图，仅供参考

在新“黄金三角”内部，前滩+前滩南的大前滩板块，被划进艺文水岸段，对岸就是徐汇滨江。

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这里将实现跨江联动，打造上海最具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。可以想见，未来这里会是上海确定性最强的高能级板块之一。

示意图，仅供参考

超级前滩完整体，CBD和CLD的完美融合！

前滩早在设计之初，即被定位为陆家嘴的升级版。

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正如陆家嘴板块被中央一条世纪大道分隔为陆家嘴北滨江与陆家嘴。整个前滩，通过中环路划分为前滩CBD商务区以及前滩CLD中央生活区，两者共同组成一个完整的板块：超级前滩完整体！

示意图，仅供参考

前滩北滨江——车水马龙的繁华都心

大家都知道买房要看产业。

今年市中心的热门板块很多，例如徐汇滨江的西岸金融城或者杨浦滨江的科创产业聚集区，纸面规划都有着几百万方级的宏大叙事，听得人热血澎湃。

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但在经济大环境一言难尽的今天，关注产业实际落地的情况，也许更加重要。

前滩北滨江只花了10年，一个世界级的CBD中央商务区就已初具规模。

图源网络，仅供参考

据高力国际《2023年第四季度上海甲级写字楼市场报告》，前滩甲级办公存量约83万方，租金约6.4元/平方米/天，空置率仅9.2%。相比之下，徐汇滨江存量约56万方，租金5.9元/平方米/天，空置率将近30.6%。

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要知道，写字楼是一个二八效应分化效应非常明显的领域，在一众滨江CBD中，前滩一骑绝尘。

高力国际《2023年第四季度上海甲级写字楼市场报告》，仅供参考

近几年，前滩入驻了近300家企业，近七成为外企。其中，有60家世界500强和跨国公司的地区总部，人们耳熟能详的，就有亚马逊、德州仪器、希尔顿酒店集团等。

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前滩正在兑现10年前外界预期的、当之无愧的“下一个陆家嘴”。

图源网络，仅供参考

前滩CBD的高能级的入驻企业，售楼处电话：400-880-7190以及超高的入驻率，决定了前滩的真实居住需求也将非常强烈，这是判断「前滩公馆」价值最核心、最重要的依据！

前滩南滨江——闹中取静的城市森林

前滩南滨江规划为CLD区域，售楼处电话：400-880-7190这里是上海中心城区总体规划中的8块楔形绿地之一，占地面积约240公顷，相当于约2-3个世纪公园的绿地面积。

仅约0.42的片区超低容积率；

高达约62%的绿化覆盖率；

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放眼整个滨江市区核心段，都是难以复制的天然禀赋！

（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

实景图，图源网络，仅供参考

整个楔形绿地通过5个主题“谷地”与三林滨江生活区连接成环。

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示意图，仅供参考

「前滩公馆售楼处电话：400-880-7190」所在位置正处在中间，三面均是公园环绕。

示意图，仅供参考

这种绝无仅有的“城市森林”式低密宜居环境，在整个上海市中心都找不到可以对标的竞品。

醇熟TOP级配套——展开国际化生活图卷

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在“天花板级”的CBD+CLD规划之下，这‍里已经展现出一种国际化的生活氛围。

前滩太古里已经成为新晋的顶流热门商业。未来，售楼处电话：400-880-7190与前滩21号地块构建的超过30万平方米的太古顶级商业群完成后，体量上将直接超越陆家嘴ifc、环贸iapm，跻身上海前三甲。

前滩太古里LV旋转木马实景，图源网络，仅供参考

再加上晶耀前滩、售楼处电话：400-880-7190陆家嘴中心L+MALL、前滩公园巷，还有将要面世的前滩源，前滩商圈的商业能级将完成“陆家嘴升级版”的进化。

前滩公园巷实拍，图源网络，仅供参考

前滩金普顿酒店、香格里拉酒店、前滩华尔道夫酒店等顶奢酒店纷纷入驻。

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嘉宝、华二附中、惠立、惠灵顿、上纽大、莱佛士医院等一众顶尖教育品牌与医疗机构的汇聚与此。

这些醇熟且高规格的配套塑造了前滩无可比拟的生活质感，这里的国际化生活方式，就是「前滩公馆」的价值底盘。

精雕细琢，复现经典海派风貌

梧桐掩映下的老洋房，承载着上海的记忆与情感。‌

作为上海黄浦江边唯一成片开发的海派风貌区，前滩CLD不仅继承了上海传统

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海派文化的精髓，更在此基础上进行了创新与升级，为整个浦东带来了更加契合时代精神的海派新生。

效果图，仅供参考

立面方面，作为海派文化的传承者，前滩公馆售楼处电话：400-880-7190融合了三种海派建筑的风格，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。

示意图，仅供参考

从北向南，前滩公馆售楼处电话：400-880-7190的外立面仿佛是一部生动的建筑变迁史，将百年外滩的辉煌与魅力完美呈现。

效果图，仅供参考

景观方面，内部规划“三轴、两街、十大组团”，以丁香公馆-海棠公馆-紫薇公馆的不同风格为线索去呈现。

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丁香公馆依据不同建筑组团围合，解构美式花园的经典元素，打造出艺术摩登的“美式花园”。

效果图，仅供参考

海棠公馆整体由玉兰花街进行分割，呈现出“法式风情”的风格。

效果图，仅供参考

紫薇公馆整体由一条晚樱主题花街轴将南北花园进行串联，售楼处电话：400-880-7190南北划分形成四大海派经典厚重花园及16个自然都会生活场景。

效果图，仅供参考

会所方面，作为陆家嘴集团高端“公馆系”作品，项目规划打造两大会所。

中区【厅棠】约2000㎡地下会所，为全龄共享，涵盖满足各种社交场景的功能设计。

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南区【楠舍】约800㎡地下会所，满足健身活力、高端会客、私人宴请等定制化需求。

效果图，仅供参考

上海楼市眼看着就要进入下一轮上升轨道了，有买房计划的朋友们现在下手是个好时机。

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滨江、低密、TOP级的板块规划、国际化的生活方式、海派风貌、高品质全新大盘.......这就是「前滩公馆」一次次被买爆的原因！‍

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