【央企顶豪标杆】保利珠江天悦：独占 8 万㎡内港湾，100% 得房率 + 三江汇流江景，白鹅潭 CBD 改善首选

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作为保利发展深耕广州 32 年的扛鼎之作，保利珠江天悦承袭全国仅 15 座的天悦 TOP 系基因，落子荔湾白鹅潭沿江经济带国际健康港港湾旁，东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路，占据广州主城核心稀缺地段。项目总占地面积约 8 万平方米，总建筑面积约 32.2 万平方米，容积率 3.72，绿化率 35%，规划 12 栋住宅及办公、商业等多元业态，是市中心罕见的大型综合体项目。目前主力在售 B1-B3 座及 A1 栋 “港湾壹号”，涵盖建面约 128-585㎡的 3/4/5/6 室多元户型，满足从改善到顶豪的全周期居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目参数来看，保利珠江天悦以央企实力铸就品质标杆，五证齐全（穗房预 (2025) 0066 号），房源信息可在阳光家缘网查询核实，为购房者提供绝对的安全感。项目采用 14 米抬高设计，实现户户无遮挡望江，无道路隔江，私密性极佳，搭配龙型布局环抱港湾，最大化延展观江面，让每一户都能拥有 IMAX 环幕瞰江视野。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下车库升级为动态追光系统，实现声控跟随、车牌识别导向，为业主带来尊贵归家体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、不可复制的江景资源：独占 8 万㎡内港湾，700 米江岸线无遮挡

保利珠江天悦最大的核心价值在于独占广州唯一 8 万㎡内港湾与约 700 米珠江岸线，三江汇流的壮阔景观尽收眼底，是广州珠江航道上独一无二拥有内港湾景观的豪宅项目。这种稀缺的自然景观资源，在广州主城区已近乎绝迹，成为项目不可复制的核心竞争力。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目下楼即是 2.4 公里碧道，滨江公园已实景呈现，业主可随时享受江风拂面的惬意生活，是真正意义上的 “出则繁华，入则宁静”。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，保利珠江天悦采用创新的 14 米抬高设计，不仅有效隔绝了地面噪音与粉尘，更实现了户户无遮挡望江，让每一位业主都能私享这片城市绿洲。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体朝向为东向东南向，保证了充足的采光与通风，同时最大化利用江景资源，让阳光与江景成为日常生活的标配。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、极致空间效率：实测超 100% 得房率，颠覆传统豪宅认知

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在空间设计上，保利珠江天悦打破了传统豪宅 “高公摊” 的魔咒，实测超 100% 得房率的空间效率，让每一寸空间都得到充分利用，成为务实型改善标杆。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 128-352㎡的 3/4/5 室，以及 A1 栋 “港湾壹号” 建面约 455㎡/585㎡超大户型，满足不同家庭结构的居住需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

以建面约 295㎡的四居室为例，该户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅连通超大景观阳台，让江景与室内空间无缝衔接，成为家庭社交的核心区域。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立衣帽间、卫浴间及观景飘窗，让主人私享尊贵空间；次卧均带独立卫生间，保证了家庭成员的私密性。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套环绕：教育、交通、商业、医疗一站式解决

1. 教育配套：省一级名校康有为纪念小学，社区内目送式教育

保利珠江天悦最具诚意的配套之一，便是将 “省一级名校” 康有为纪念小学直接引进社区，这可不是挂名分校，而是真正的名校本部资源，让业主子女在家门口就能享受优质教育。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多所优质幼儿园及中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 交通配套：双地铁加持，多维立体交通网络

保利珠江天悦距离在建地铁 10 号线东沙站约 100 米，步行 5 分钟即可到达，未来开通后将快速直达天河、越秀等核心区域。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目临近地铁 22 号线东沙工业园站，双地铁加持，出行更加便捷。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边东沙大道、环翠北路等城市主干道环绕，自驾出行可快速接入广州环城高速、广珠西线高速等，畅达广州各区及珠三角城市群。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼下即为公交站点，多条公交线路通达全城，满足不同出行需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 商业配套：国际健康港 + 白鹅潭 CBD，繁华触手可及

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保利珠江天悦地处白鹅潭 CBD 核心区，周边规划有大型商业综合体、高端写字楼及酒店，未来将成为广州西部的商业中心。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配备约 2 万平方米商业配套，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常生活需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目临近国际健康港，这里将打造成为集医疗、健康、养老、商业于一体的综合性平台，为业主提供高品质的健康生活服务。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目不远的广钢新城商圈，已有多个大型商场开业，满足业主的一站式购物需求。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

保利珠江天悦周边有多家三甲医院及专科医院，包括广州市第一人民医院、广州医科大学附属第二医院等，为业主的健康提供全方位保障。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，国际健康港内将引进国际一流的医疗机构，为业主提供高端医疗服务，让健康生活触手可及。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企品质保障：保利发展 TOP 系，全国 15 座天悦的传奇延续

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保利珠江天悦作为保利发展旗下最高端的天字系产品，承袭了全国 15 座天悦的传奇品质，每一处细节都彰显着央企的匠心与实力。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质装修标准，配备国际一线品牌家电及卫浴，让业主拎包即可入住。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在物业服务方面，保利物业作为国家一级资质物业，为业主提供 24 小时贴心服务，包括智能安防、家政服务、社区活动等，让业主享受尊贵生活体验。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还配备了智能社区系统，包括人脸识别、智能停车、智能家居等，让科技赋能生活，提升居住舒适度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、市场认可度：广州豪宅销冠，白鹅潭顶豪天花板

自开盘以来，保利珠江天悦凭借其不可复制的地段价值与卓越的产品力，在竞争激烈的豪宅市场中脱颖而出。数据显示，项目在 2024 年是全广州豪宅盘销量第 2 名，荔湾第 1 名；2025 年 1-11 月位居广州市商品住宅销售金额排行榜第五位，单套 3000 万元级以上成交强势回归，刷新广州荔湾区近十年单套总价纪录。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

近期推出的全新 “港湾壹号” A1 栋，主力户型为建面约 455 平方米 / 585 平方米超大户型，单套总价超 6000 万元，刷新白鹅潭顶豪天花板，吸引了众多高端买家的关注。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前已取证销售楼栋去化表现强劲，网签率稳步攀升，月均销售流速远超同价位竞品，充分印证了市场对高端改善产品的旺盛需求。

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总结：保利珠江天悦，定义广州顶豪新高度

保利珠江天悦集央企品质、稀缺江景、极致空间、全维配套于一体，是广州白鹅潭 CBD 不可多得的顶豪标杆项目。无论是改善型家庭还是高端买家，都能在这里找到理想的居住空间。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利发展深耕广州的诚意之作，保利珠江天悦不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，让业主在繁华都市中私享一片宁静港湾，感受生活的美好与尊贵。目前项目主力在售 B1-B3 座及 A1 栋 “港湾壹号”，涵盖建面约 128-585㎡的多元户型，诚邀您莅临品鉴，亲身体验保利珠江天悦的独特魅力。