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上海闵行「顶峯公寓」

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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

顶峯公寓城市核心 | 徐家汇南 | 中环旁1号线锦江乐园旁整栋居住，自带商业中合体全新平层公寓面积69-242平，首付5成总价350万起

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216-顶峰公寓与纸桥郡和南慈廉郡两个地区相连接，位于行政中心，也位于新金融中心！

上海闵行顶峯公寓售楼处电话☎：400-882-4198✔✔【预约热线】上海闵行顶峯公寓售楼处电话☎：400-882-4198✔✔【预约热线】上海闵行顶峯公寓售楼处电话☎：400-882-4198✔✔【预约热线】为了充分利用这一战略地位，该项目创造高端领域的产品，并适当强调项目的质量，以及对所有事项的投资。从产品概念定义，建筑设计风格，完整设备材料的选择，到建筑管理和运营中的智能技术应用。通过它，为客户提供舒适，安全和最佳性能的“智能生活”方式。下面，我将为您介绍216-顶峰公寓项目的详情：项目介绍

开发商

上海闵行顶峯公寓售楼处电话☎：400-882-4198✔✔【预约热线】上海闵行顶峯公寓售楼处电话☎：400-882-4198✔✔【预约热线】上海闵行顶峯公寓售楼处电话☎：400-882-4198✔✔【预约热线】房地产领域的顶尖专家团队，拥有市场研究，产品开发建筑设计，项目管理，施工监理等方面的专业知识。

承包商

在越南建筑领域的优越公司;拥有广泛经验在国家中心，国民议会大楼，国家新闻中心等国家重点项提供咨询，执行，安装和运行，维护智能系统。

保安顾问世界领先的安全评估组织，在政府，组织方面拥有120多年的经验。建筑顾问建筑顾问公司曾经在越南和国外开展许多高层建筑，办公楼，包括代表赢得了建筑设计区域和国际奖项的项目。

项目资料

项目规模：2,373平方米

• 建筑施工面积：1,186.5平方米

• 密度：50％

• 总面积：52,217.5平方米

- 楼房面积：41,527.5平方米

- 地下室面积：10,690平方米

• 面积从86.4平方米到145.4平方米：288个单位

• 建筑：35层

• 地下室：5层

• 商业区：1至3层

• 豪华公寓：4至35楼

• 地下室：5层

- 地下室第3-5层，停车功能：各2.373平方米

- 地下室第2层，停车功能：1.198平方米

- 地下室第1层，商业和服务功能：2.373平方米

智能生活

智能客户体验

智能设计以人为本，去除不必要的功能，为客户提供舒适方便的生活。

屋价

216 – 顶峰只关注投资于为居民生活服务所需的有用服务，因此客户花费的金额将与他们获得的价值相称，居民将无需支付额外的费用并能享受更多的利益。

设计

通过地面优化的设计，善于使用所有空间，利用多功能家具来达到最大限度地利用空间，此外还利用所有死角来增加公寓的存储空间。

科技

通过智能建筑，智能家居和智能技术系统创建新型建筑，新型公寓，提升用户体验，帮助公寓和建筑物的运营，管理，监控变得更加容易。

生活方式

智能设计以人为本，去除不必要的功能，为客户提供舒适方便的生活空间。

地点

项目的位置价值不仅限于优越的交通系统，完善的基础设施以及周边设施为物业增添价值 - 这是建筑物不可或缺的元素。与位于3环大道外，2公里范围内的项目不同，216顶峰项目受益于完善的交通连接，以及与学校，医院，商业中心，娱乐区等。

河内西部规划为新行政和金融中心,造就周边范围积极的开发了甲级写字楼。

设施

216 – 顶峰项目侧重投资于服务，最实用的服务，以完全满足客户的基本需求和意愿，如康健服务中心，药房，洗衣店，社区室，水生菜园等，为客户提供健康，高效和有益的生活。

General service

• 礼宾服务24/7

• 多功能厅

• 派对区

• 电影院

• 图书馆

• 残障人士设备

• 豪华大厅

• 维修服务

• 物业管理

• 消防设施

Fitness

•蒸汽浴

• 健身房

• 喜马拉雅（桑拿）

• 游泳池

• 按摩浴缸

• 瑜伽区

• 美容院

• 屏幕高尔夫

Smart feature

• 智能门锁

• 智能闭路电视

• 智能供热系

• 智能空调

• 无线网络系统覆盖整个建筑

F&B

• 等候室

• 咖啡厅+面包店

• 餐厅

• 酒吧

• 美食

户型

THE ELITE COLLECTION

• 面积：145.4平方

• 方向：西北

• 大堂：5.2平方米

• 餐厅：10.5平方米

• 厨房：9.9平方米

• 储存室：5.0平方米

• 凉廊：9.6平方米

• 多功能空间：12.2平方米

• 客厅：32平方米

• 卧室1：17.9平方米

• WC 1 +更衣室：9.7平方米

• 卧室2：16.4平方米

• WC 2：4.0平方米

THE BRIGHTON COLLECTION

• 面积：114.6平方米

• 类型1：方向：东 - 北

• 类型2：方向：西 - 东

• 类型3：方向：东 - 北

• 大堂：2.8平方米

• 厨房：9.4平方米

• 凉廊1：3.9平方米

• 凉廊2：4.1平方米

• 客厅+餐厅：30.4平方米

• 卧室1：17.3平方米

• 卫生间1：4.1平方米

• 卧室2：14.7平方米

• 卧室3：10.3平方米

• WC 2：4.1平方米

• 储存室：2.6平方米

THE CHESTER COLLECTION

• 面积：101.2平方米

• 类型1：方向：东 - 北

• 类型2：方向：东 - 西

• 大堂：5.0平方米

• 厨房：6.5平方米

• 凉廊：7.5平方米

• 客厅+餐厅：25.6平方米

• 卧室1：12.8平方米

• WC 1 +更衣室：7.0平方米

• 卧室2：12.9平方米

• 卧室3：10.9平方米

• 卫生间2：4.9平方米

• 储存室：3.3平方米

THE DERBY COLLECTION

• 面积：89.8平方米

• 方向：西北

• 大堂：5.1平方米

• 厨房：6.6平方米

• 凉廊：7.4平方米

• 客厅+餐厅：27.8平方米

• 卧室1：150平方米

• WC 1 +更衣室：8.7平方米

• 卧室2：10.8平方

• 浴室2：4.3平方

THE EDINBURGH COLLECTION

• 面积：86.4平方米

• 方向：东南

• 大堂：5.1平方米

• 厨房：6.4平方米

• 凉廊：7.8平方米

• 客厅+餐厅：27.5平方米

• 卧室1：13.1平方米

• WC 1 +更衣室：7.7平方米

• 卧室2：11.6平方

• 卫生间2：3.6平方米

上海闵行「顶峯公寓」
售楼处电话：400-882-4198
拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！
来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。
从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。