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万科未来之光位于宝安新安街道，尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。

项目基本信息

总占地面积：约9.8万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：约2.91

总户数：住宅约1700户（共19栋）

已交付楼栋：5栋、6栋、8栋、9栋、10栋

年底交付楼栋：7栋、11栋、12栋、21栋、22栋、23栋、24栋

开发商：深圳安万置业有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，均为小洋房和小高层。

项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。

项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占地面积4000㎡，此外还需配套社区体育活动场地，占地面积3000㎡。

项目配套

交通方面，步行约1.2公里可达5号线兴东站，4站到宝安中心站、2站到西丽站。

另外，项目距离地铁12号线上川站约1.9公里，距离在建中的15号线宝安公园站约900米，15号线是深圳首条环线，贯穿前海-大铲湾-宝安-西丽-南山中心等核心板块。

道路交通，京港澳高速入口就在项目旁边，可快速上南光高速、广深公路、创业二路等主干道，自驾通勤前往南山科技园、福田都很方便，单程可能在30分钟左右。

商业方面，自带约1万平商业，可满足日常生活。

周边约5公里范围内，有中洲购物中心、万达广场、海雅缤纷城、壹方城等大型商业，缤纷生活触手可及。

教育方面，项目代建幼儿园，周边3公里内范围内有南方科技大学附属中学宝安学校、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等。

其中，宝中实验作为宝中集团旗下的直属名校之一，教育资源非常优质。

南科大附中宝安学校为宝安区教育局直属，42班九年一贯制，委托于南科大管理，也是一家资质背景不错的学校。

医疗方面，周边的医院有南方科技大学医院、深圳市宝安人民医院等。

生态方面，背靠尖岗山，临近宝安公园、铁岗水库，超76%森林覆盖率，自然资源优越，周边公共配套还是需要通过交通工具到新安老区享用。

在土地资源愈发紧张的背景下，低密产品的矜贵已是共识，尤其在深圳核心热土，一席低密洋房更是可遇而不可求，其价值，已经不仅仅是价格能够衡量的。

万科未来之光珍视每一寸土地的珍贵，充分考虑人与空间的居住尺度，择址宝安南山双芯，打造墅区公园大城，是核心限购区少有的约2.91容积率低密社区！

其中备受期待已久的建面约113㎡宽境四房产品，作为社区中更低密珍贵的存在，在城市热土之上，总层高仅10F，稀缺板楼设计等多重属性，重新定义了品质居所的高度，放眼深圳楼市，可谓凤毛麟角，更显珍贵与难得。

在这个强调回归自然与本真的时代，强大供需矛盾加持下，更亲近土地、贴近草木的低密洋房更显弥足珍贵。

未来之光位于尖岗山原生态公园谧境，坐拥6山2水4公园。项目整盘规划“三轴一核四片区”，以商业形象、十字街区、生态景观为三大轴线，社区引力为一核及四大景观园区，并落位22个主题功能空间，链接社区内外。

因地制宜打造南方特征的泛亚风情景观，引入开花乔木、“奇迹树”、粘叶豆、海棠等南方特色植物，保留现状高大茂盛的南洋楹，营造十大主题植物园，融入整个尖岗山公园生态基底，成为宜人宜居的低密生态社区。

作为珍藏级房源，建面约113㎡四房洋房，坐落于14、15、16栋，占据社区C位，近邻尖岗山，推窗即揽秀美山景，纵观四时园林，优雅闲适尽藏其中。10层亲地尺度，让生活沉浸于园林盎然绿意间，俯首即闻草木芳香，呼吸间尽是鲜氧弥漫。在堪比墅境的低密社区中，无论是孩子的自然课堂，还是老人树下的太极与对弈，皆成为生活中不经意的寻常风景。

常言“洋房常有，板楼洋房难求”，大城市核心区土地稀缺等原因，象征高舒适度的板楼洋房越来越少见，更不用说核心地段的纯板式，更为难得。

以南北通透的纯板式设计，实现采光面和通透性全面延伸，每一户都享受自然清风穿堂，兼并广袤景观视野和高空间使用率，赋予生活更多美好想象。层高仅10F，抛却电梯冗长等待时间，还生活从容便捷。

精于外的同时，未来之光亦从未懈怠修于内。

作为未来之光洋房主力户型，建面约113㎡宽境四房自推出便成为高净值人群的改善热门之选。超90%逆天得房率，低公摊，将每一寸空间极致化利用，既实现人们心中理想，又保障了套内面积的高效可得性，更显超高性价比。

奢适四房两卫，科学布局，契合每一个阶段家庭需求，不仅让每位家人“有其屋”，更让全家人“有所享”。全屋景观飘窗，推窗即望尖岗山秀美山景，近揽中轴园林盛景，阳光与美景成为家的主旋律。LDK一体化设计，餐厅-客厅-南向阳台无界连通，成为互动性更强的全面屏场域，无论观影娱乐或聚餐party，皆可于此容纳。