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12月12日，丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块竞价截止，仅中海一家报名并报价，最终，中海以110.54亿元底价成交，楼面价约6.2万元/㎡。

丰台万泉寺0024地块位于南三环内、丰草河北侧，用地规模约6.37公顷，规划建筑规模约17.83万平方米，起始价110.54亿元，全部为R2二类居住用地，容积率2.8，限高80米。

简评：丰台乃至北京的巨无霸地块，整个项目非常大，可售的房源也比较多。由于不设价格限制，所以可以操作的空间较大，二环外+丽泽商务区的辐射，大概率是以改善为主。这里要重点留意两个问题，一是地块中心有一处家族墓地的祭祀台，这个作为文物需要保留；其次是地块南侧有铁路干线，丰台很多改善产品比如北京瑞府、北京悦府、端礼著都面临这样的问题。

这个项目的入市，如果定位中高端改善产品，那对于整个丰台在售的项目，包括郭公庄的中建云境、中海丰和叁号院，大瓦窑的中建和颂九里、西贤府，大红门的中环悦府，宋家庄的璞逸丰宜等项目，都会有较大的影响。

整个地块体量非常大，估计中海会做全面积段产品，总价1000万起，这样能虹吸整个西南部的中高端改善客群。

西南郊冷库最近地铁站是10号线纪家庙站，直线距离约1公里。10号线是环线，去海淀和朝阳都很方便。

商业和教育配套是共用的。

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