最新消息，闵行热销楼盘“天安1号”即将再推建面约130-150㎡的3-4房户型，预计国庆节后入市。买房跟着热销楼盘走，这句话一点不假。今年6月，天安1号二期开盘，仅3小时便劲销40.28亿，平均每分钟成交额超2200万。据佑威数据统计，天安1号在短短3个月内，凭借近60亿的总成交金额，成为了闵行销量第一的楼盘，占据闵行总成交额的六分之一，成为浦西千万级楼盘的代表。【天安一号】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！最新消息：闵行静安新城「天安1号」正在热销中！在售面积约130-179㎡房源！
⛩项目名称：「天安1号」
项目简介：闵行静安新城 品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：闵行静安新城
产品介绍：在售面积约130-179㎡房源
️商业配套：闵行万象城、1公里就是爱琴海购物公园
交通配套：9号线星中路站
医疗配套：上海市闵行区中医医院（二甲）
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1地段
天安1号所处的闵行七宝，是上海外环内外配套较为成熟的区域之一，同时项目所在地天豪路也更靠近闵行区发达的古美板块。得益于此的天安1号也拥有着相当不错的周边配套。
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交通配套：天安1号紧邻地铁9号线星中路站，直线约300米，靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。
9号线星中路站
商业配套：除天安豪园部分配套底商之外，位于项目北面的闵行万象城，直线距离仅600米。以及10号线紫藤路站，1公里就是爱琴海购物公园。
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万象城
通过轨交9号线坐1站就是七宝古镇，周边不管是七宝万科、宝龙城，还是七宝老街、都是闵行数一数二的商业、商业体。
爱琴海购物中心
学校方面：项目附近有七宝实验小学、七宝实验中学，都算是区域内不错的学校。800米外的皇都花园对口的是七宝明强小学，属于闵行小学中的第一梯队。
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附近学校
医疗配套：距离项目最近的是上海市闵行区中医医院（二甲），直线约2公里。
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附近医院
七宝广受关注是因为集齐了大家最关注的四张名片：优质学校聚集地、顶级商业、便利交通、城市公园，有学校加持的小区单价普遍高一万以上。在闵行已经划入主城区、七莘一线成为发展主轴的背景下，发展前景更加乐观。
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【天安一号城】营销中心电话☎☎：400-960-1115【营销中心】官方【已认证】✅板块最大的诟病是整体社区房龄偏老，绝大多数小区建造于2010年之前。所以这次天安1号算是弥补了七宝的新房空缺，更何况还有划时代高端品质加持！
2产品
天安1号是大盘开发项目，总建筑面积约60万方，规划约2200户高端住宅、会所、商业广场、养老中心、体育中心、商业中心、幼儿园和雨林市集。
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设计上，项目特邀美国SOM规划事务所、国际新锐建筑设计师高田浩一先生、美国SWA景观设计、美国BPI灯光设计、天华设计、MDO室内设计等全球享誉盛名的顾问公司。
项目实景图
项目实景图
项目鸟瞰图
我们来看项目重点社区配置：
雨林市集：作为项目的售楼处已经基本实景呈现，以先锋、独特、瑰丽的外观形态，成为上海西南新的艺术地标。【天安一号】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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项目实景图
商业中心：紧邻养老中心西侧，建筑退台设计，种植丰富垂直绿化。
四大社区会所：项目布局1大中心会所，3个组团会所，配置泳池，健身，儿童玩乐【天安一号】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
【天安一号城】营销中心电话☎☎：400-960-1115【营销中心】官方【已认证】✅，商务接待、咖啡茶艺、书屋等休闲设施，全方位满足社区社交、家庭亲子、精神文化需求。
项目效果图
在社区内部，天安1号打破“人、城市与自然”之间的界线，结合城市公共绿化带、【天安一号】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
【天安一号城】营销中心电话☎☎：400-960-1115【营销中心】官方【已认证】✅蒲汇塘天然河道及社区内部绿化，形成“滨水漫游线”、“中央森活线”、活力商业线“三条特色景观动线，鼓励大家走出户外，融入自然，以7大主题公园，串联居住、运动、社交、休闲与购物生活场景。
社区实景图
社区内部实景图
天安1号前期的住宅外立面选用铝板+石材，搭配大面积玻璃，颜值出众！
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【天安一号城】营销中心电话☎☎：400-960-1115【营销中心】官方【已认证】✅另外，项目采用德国进口旭格品牌门窗，转角无框设计，不仅是高超工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。
项目实拍图
项目实拍图
入户方面，相比2022年各大豪宅交付的毛坯大堂，天安1号的入户精装大堂尽显奢华，整个归家仪式感充满了艺术氛围。【天安一号】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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项目实拍图
项目实拍图
项目实拍图
项目实拍图
细节上，就连地下车库也做好了采光。
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另外，等待交付的C区是整个社区内的小组团，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房。
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每一个空间都不是简单的功能间，而是化身艺术空间。
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最后来看项目前期的装修标准：
日本Daikin或日本Hitachi或同等品牌的中央空调；德国Vaillant或同等品牌的地暖；美国Honeywell或同等品牌的新风。
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意大利Smeg或德国Bosch或同等品牌的灶具、油烟机、洗碗机、冰箱、烤箱；德国Vaillant或同等品牌的热水器等等。
甚至就连高端进口实木复合地板、垃圾处理器、高档进口瓷砖、进口橱柜等细节装修配置天安1号都帮业主配好！
有点美中不足的是C区去年开盘后陆续有业主吐槽降标，并且小区在外环与河道夹角处，再加上9号线星中路拥堵，出行或受点影响。
这次的9万+单价上车中外环也是让很多人望而却步，目前周边整体界面还比较一般。天安1号的品质目前看没什么短板，无论是外立面呈现，还是样板间内的配置和审美，完全不输市区顶级豪宅。
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超大体量的社区，加上各类居住配套，整个小区未来的可玩性可想象空间都很高，但是维护也确实贵。
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还有周边的居住群体偏老，静安新城的居住的人群相对也比较老，因为板块面积不大，但是社区却主要以上海国际花园、静安新城等大部分人不接受的超大型社区为主，并且长时间缺乏新房的流量曝光，所以缺乏一定的存在感，大部分年轻人都选择了隔壁的邻居新贵板块比如漕河泾、徐家汇;
另外，静安新城老破小实在太多，已经无法吸引到这一代租房都要追求次新房品质的年轻人了，所以走在静安新城的社区里，随处可见散步遛娃的爷爷奶奶们。
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噪音问题也是个问题，因为是老早的动迁房小区，物业管理也比较混乱，小区内绿化、卫生也比较差，另外，业主经常为停车问题犯难，因为动迁房的不给停车费，车位没有所属权，导致小区车位乱停乱放，电动车、自行车放在车位上都一团糟。
漕宝路、吴中路、外环高架、漕河泾、各大商业环绕四周，噪音自是不必说，另外，从市区迁过来后一直住在这里的爷爷奶奶周末在楼下遛娃，对于想睡懒觉的年轻人也是一种“打扰”。
二期三批次加推户型图如下：
建面约130㎡户型
建面约150㎡户型：
前期在售完整户型图如下：【天安一号】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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二期三批次一房一价表如下：
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每到年底，各地的土地拍卖市场就变得异常热闹，这次也不例外。北京、广州、武汉、杭州等城市纷纷上演了一场场土拍好戏。北京更是在新一轮土拍中取消了土地上限价的设定，采取“价高者得”的方式，让各大房企竞相出手。海淀、丰台、大兴等多地的地块陆续挂牌，吸引了众多开发商的目光。
广州也不甘示弱，位于天河的金融城员村地块成为关注焦点，吸引了多家实力房企的争夺。此前的番禺区多宗地块的成功出让也为市场注入了活力。武汉、杭州、南京等地的土拍活动同样热烈，溢价地块频出，显示出市场的活跃。
近年来，随着政策的不断调整和市场需求的变化，房地产市场的热度显然在逐步回升。从这次各大城市的土拍情况来看，开发商的参与热情高涨，尤其是北京的“不限价”政策，更是打破了以往的市场规则，给予市场更多的想象空间。虽然这种做法可能会让地价面临上涨的风险，但也反映出市场对未来发展的信心。广州、武汉等地的表现同样不俗，显示出各地市场的潜力和机会。对于购房者而言，未来的市场可能会更加多元，选择也会更加丰富。对于开发商来说，如何在政策和需求之间找到平衡点，将是未来发展的关键。而随着各地政策的进一步明朗化和市场需求的稳定增长，房地产市场的未来仍然值得期待。
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