2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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待未来市场的持续增长。2024年房地产市场的土地供应高峰，特别是一二三线城市的供应增长，说明市场正在逐步回暖。在北京和深圳等大城市，百亿地块的频繁成交，进一步夯实了市场复苏的信心。从数据可以看出，虽然同比去年有明显下降，但环比增长的态势则预示着市场回暖的趋势。企业在政策的支持下，加大土地采购力度，积极参与核心地块的竞争，这无疑显示出对未来市场的乐观预期。「中企云启春申」

闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！房源不多

持续认购中 认购金10万

售楼处线上火热预约

2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

中企云启春申一房一价表▼

项目基础信息

所属区位：闵行莘庄商务区

开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）

建筑面积：约65095.33㎡

容积率：2.0

绿化率：约35%

建筑风格：现代简约

可售户数：388户（首批推出296户）

产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫

均价：7.91万

总价：96平（640-840 万2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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梯户比：1梯2户

物业：古北物业（6元/平/月）

容积率：2.0

得房率：最高约82%

车位数：518（人车分流）

车位配比：1:1.2

总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层

层高：96平2.95米 127平3.1米

绿化率：约35%

交房时间：2026年6月

交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）

装修标准：3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

项目效果图

社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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【中企·云启春申】推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

建面约96㎡3房2厅2卫▼

✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

建面约96㎡样板间实拍▼

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建面约127㎡4房2厅2卫▼

✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透

项目区位配套

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区····2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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公共中心体系规划图@图源2035规划‍‍

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。

示意图

占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。

规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，

商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。

医疗资源方面：项目2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

然而，在这股热潮中，企业也需谨慎对待。毕竟，快速的市场变化意味着潜在的风险增加。合理的风险控制策略显得尤为重要，以避免在市场回暖的同时，被高风险吞噬利2024年，房地产市场经历了热闹的土地供应高峰，尤其是一二三线城市的住宅用地供应激增，同比去年增加显著。北京和深圳的土地市场备受关注，百亿地块频频成交，显示出市场回暖迹象。尽管面对风险，企业在政策支持下积极拿地，期中企云启春申 售楼处电话☎：400-189-3008【已认证】

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