之所以会写这样的标题，并不是说要吸引大家，而是看到以前的主持人，现在的网红大冰劝你买房，然后月供又占到收入一半以上的，基本上都是在害你。
我自己一直没有买房，并不是说买不起，而是买了房之后生活就变得非常的乏力，我每个月的收入大概是15,000元，给完首付之后，我能承受的房贷范围只能是5000元以内，一旦超过5000元之后，我的生活就非常的乏力。
我给自己的目标是每个月的房贷不能占比超过自己收入的25%，一旦超过25%，那就会造成巨大的影响！
所以我现在一直都在等房价回落，一方面总价回落了贷款的金额肯定就少了，另外一方面就是房贷利率也在持续的下调，现在我所在的地方价格已经回调到1万元左右一平米了。
我还在继续的观望应该明年价格还会回调10%~15%，假设反正真的在8500元的时候，我就打算入手买套120平米左右的，房子总房价尽可能的控制在100万以内，贷款80万每个月的月供3350元左右，勉勉强强可以接受。
当然有人说是卖房人给大家设计的一场骗局，有评论说当下全国所有的买房人都是一场骗局，跌了一百万，贷款买房，只不过是一场惊天大变局
最近这几个月整体的成交量虽然说有上涨，但是整体的成交量与2023年对比还是出现了大幅度的缩水。
根据国家统计局公开的数据显示，2024年1月至11月新建商品房销售面积为8.6亿平方米，同比下降达到了14.3%；二手房成交量就更不用说了，也只不过是这几个月回暖而已，其他成交量惨不忍睹。
为了刺激房地产市场回暖，各地方政府也绞尽脑汁，从放宽购房资格、降低房贷利率、降低首付款降、低税费。
市场似乎都并不是特别的买单。
在易先生房地产的狂欢中，似乎充斥着很多老百姓的哀叫，毕竟很多人都是掏空6个钱包上车的，现在市场却变成了这样。
身边的一位朋友在2021年春节的时候买入了东莞的房子，但是买入价格2.8万元每平米，总房价买了260万，结果经历了三年时间的回调，市场的价格迎来了大跳水，现在总销售价格大概就是160万左右，在过去的三年时间平均每。连亏本33万折算下来平均每个月亏本都接近3万元，这是多么恐怖的一个数字。
资产蒸发一百万，对于普通人来说是个天文数字，又有多少人每个月能挣3万元呢？
我这位朋友说，如果2021年不买这套房子，拿着盾首付款放在银行，每个月还能拿那么一点点利息，而且自己不用每个月偿还房贷，不用每个月缴纳物业管理费。
又或者说拿着这笔钱去潇洒几年时间回来，现在房价变成这个鬼样，下厨买房那么相对，日子就更轻松了。
二三十年的房贷在房价上涨的时候，大家都不觉得怎么样，现在房价下跌了，一切的问题都似乎暴露出来了。
因为在房价下跌引起了经济反应也引起了大家收入的缩减问题，最近这两年很多人收入是出现了大幅度的缩水，甚至很多人面临着失业潮的冲击，大家对于买房的欲望几乎是无限的接近0。
都在嘲笑租房住的人，现在想想租房住挺好的，在经济好的时候选择好的房子住在经济不好的时候选择差的房子租。
不小心被房贷压的喘不过气来，冷静下来想想房贷就是一个惊天大骗局。
房地产的经济发展是很复杂的，但是也有自然规律，毕竟全球多个国家房价在发展的过程中经历了大涨，同样也经历了大跌，这是市场发展规则所决定的，至于时间有多长，有人说十年也有人说20年。
对于刚需购房者来说，现在应该更理智的看待市场，不要再盲目的跟随。步伐去买房了，听到说房价要涨了就去买房，现在即便房价要涨涨的速度也真的。有这么快吗？没有的还不如好好的看看自己是不是真的需要房子。
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