买房的尽头是负债,负债的尽头是老赖,老赖的尽头是摆烂!
高位买房,低价出
这两天在网上看到这样一个帖子:讲述了自己买房、卖房的辛酸经历;
31岁的农村小伙子,奋斗了十多年,省吃俭用地存了点钱;
然后2020年初在南京买了套房,首付90多万,贷款200多万,月供1.2W;
今年妈妈查出得了癌症,把老家房子抵押去看病,还被骗了五六十万,为了救命,小伙子把南京的房也卖了;
挂中介一个多月,最后成交价222.7万,房子直接亏掉88万,间接亏掉的还有4年来还的房贷50多万,增值税11万,装修费20万和中介费2万,一共亏了170万;
十年打拼瞬间归零,还欠了一屁股饥荒。
在卖掉房子的那一瞬间,他才明白,房子就是当代最大的阳谋,年轻人就是接盘侠,如今他已经不相信努力的意义,只想躺平摆烂!
帖子的下面有很多人深有同感,很多高位买房的,这两年收入骤减,还不上月供,或者家里急需用钱,着急卖房的,基本上都血亏;
有人210万买的,现在挂150万都没有人看;
有人亏了五六十万,现在也看开了,不存钱只消费,取悦自己;
有人19年花150万买的房,还了5年房贷,今年52万卖了,跌得只剩个首付;
还有人亏了82万,感叹道:一套房子,只有首付才是房子的真实价值!
看来,想要过好这一生,除了不随便结婚生娃,也不能乱买房子!
房子还会继续跌吗?
楼市短期看情绪,长期看人口;
现在市场的悲观情绪是很重的,越是阴跌,急于出手的人越多,只会造成价格进一步下跌;
长期来看,我们国家进入人口负增长已经2年了,出生率一旦下滑就很难拉回来;
未来的人口格局一定是,存量人口不断减少,老龄化加剧,年轻人变少;
会形成两大格局:有钱人家的小孩,家里继承的房子住不完,根本不需要买;
穷人家的小孩没钱买,因为贷款买房这件事随着工作越来越不稳定,正在慢慢退出历史舞台,已经没有多少人愿意背几十年房贷过日子了。
同时,再来看看国家政策,14号文件指出,未来5年将有600万套保障房入市;
这样一来,谁会放着价低的保障房不住去买商品房呢?
所以,房子一定会慢慢回归到居住属性的,跌不跌的也就没什么所谓了;
无论到任何时候,总是有一批人买不起房的;
我觉得最重要的是要改变观念,没有房,人生依然可以过得很好;
轻装上阵,去选择自己喜欢的事业,不好吗?干嘛一定要把自己绑在房子上呢?
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