还有 20 多天就要过年了，我估摸很多人都没法好好过这个年，很多公司和门店过完年回来估计就直接没了。要说这是有史以来最难的一年，恐怕也不为过。
这种感觉从何而来呢？
就拿我们重庆这边来说，房价大概降了 30%，这是我个人的感受。这半年来，我们对接了众多房产客户，每天都要看好多房子，像别墅、洋房、小高，然后给它们估价。通常会参考三个价格体系，银行的评估价、贝壳的成交价格，还有我们自己的估价系统。真实的体会，应该跌了 40%。
因为好多房子处于有价无市的状态，挂价即便已经是小区最低，也没人愿意出价，还会接着跟你砍价。像一些不那么抗跌的楼盘，可能都跌了 50%。上个月我们看到一套双碑的房子，外地朋友可能不太清楚这个位置，您可以理解为城市的七八环，距离市中心大概有十多公里，业主当年 120 万在高位买入。如今他们小区最低的那套挂牌 60 万，还不一定能卖出去。所以综合来看，跌 40%应该是差不离的。
这就导致了一种现象，大量普通民众的资产缩水 40%。大多数人买房时，首付一般是 30%，这就意味着首付全没了，还倒欠银行 10%，这种资不抵债的情况将会大范围出现。在这种状况下，欠银行的钱，可能远远超过把房子卖掉所能得到的钱。
除了这种最直接的经济损失，更多的是心理上难以承受。明明自己啥也没做错，按时上班，认真工作，每月按时还款。突然发现自己成了实实在在的负债人。这时候他们就会琢磨，房子都跌到这地步了，欠银行这么多，还要不要继续还月供？
后面的就不好多说了。我了解到的情况是，不能说很多，但有一部分人，明年已经准备好“摆烂”了。今年把房子出手，给员工结清工资，明年回来就直接把公司关了。
人呐，真是靠着期望活着的生物。要是明年、后年会好起来，那这两年咬咬牙，苦一苦也就熬过去了。可明年究竟会怎样，谁也说不准，我也不知道明年是会比今年好，还是比今年更糟。大环境终归是大环境，具体到每个人身上，情况其实都不太一样。经济好的时候，亏的人多，赚的人少；经济不好的时候，亏的人更多，但赚钱的也有。
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