2024年即将过去，年初的目标无论是否实现，2025年都将准时到来，对重庆人民来说，将迎来一个利好，公积金利率马上就下调了，利息可以少支出一点，月供可以少一点，无论少多少，蚂蚁肉也是肉，省下来一顿火锅还是可以的。
一、重庆公积金贷款利率下调多少？
今年5月份，央行宣布下调公积金贷款利率，5年期以下和五年期以上首套房公积金贷款利率调整到2.35%和2.85%，下调0.25个百分点；而5年期以下和5年期以上二套住房公积金贷款利率下调到2.775%和3.325%。
重庆市公积金管理中心在央行的指导下，做出了细化的实施细则，从2024年5月18日起发放的公积金住房贷款按照调整后的公积金利率执行，但是在此之前就已经发放的住房公积金贷款要从2025年1月1日开始实行。
今天已经是2024年12月30日，再过一天就是2025年了，那个时候，对于存量房贷，重庆人民都能享受最新的住房公积金贷款利率，贷款期限1-5年的我们就不说了，基本没有人会贷款期限这么短，绝大部分都是贷款期限在5年以上的。
首套住房公积金贷款利率将从3.1%降低至2.85%，二套住房公积金贷款利率将从3.575%降低至3.325%，均下调0.25个百分点。
二、公积金利率下调后，首套房能省多少利息？
确定要下调公积金利率后都很开心，具体能省多少利息呢？每个人的情况略有不同，但是我举一个大多数人都会经历的案例，以前公积金贷款个人的上限是50万，家庭贷款额度是100万，大多数是贷款50万的，夫妻两人都有公积金的是少数，我们就以50万和100万来举例说明。
在贷款本金是50万的情况下，首套公积金贷款利率从3.1%降低到2.85%，贷款期限30年，分期方式为等额本息，月供从2135元降低到2068元，节省了67元，一年804元，30年节省利息支出2.42万元。
在贷款本金100万的情况下，首套住房公积金贷款利率从3.1%降低到2.85%，贷款期限和分期方式如上，月供将从4270元降低至4136元，月节省利息135元，年节省利息1620元，30年共计节省利息4.84万元。
在本金为50万和100万的情况下，本次住房公积金利率下调后，分别可每月节省利息67元和135元，虽然不多，但是两个月也可以让两个人在重庆吃一顿火锅。
三、公积金利率下调后，二套房能省多少利息？
还有不少人是二套公积金住房贷款，也就是第二次用公积金买的房子，以前是不鼓励买二套房的，所以二套房公积金利率要高很多，以前是3.575%，明年1月1日起就降低到3.325%，这又能节省多少利息呢？
以50万房贷本金为例，贷款期限30年，按揭方式为等额本息，月供从2266元降低到2197元，每月节省70元，每年节省利息840元，30年节省利息2.5万元，节省金额大小基本和首套房是一样的。
以100万房贷本金为例，贷款期限30年，按揭方式为等额本息，月供从4535降低到4393元 ，每月节省利息139元，每年节省利息1668元，30年节省利息支出5万元，节省利息规模也基本和首套房的一致。
50万的房贷本金，每个月节省70元左右的利息，一年节省2.5万左右，100万房贷本金， 每个月节省140元左右的利息，一年节省利息1650元左右，够吃几顿火锅的。
以前公积金贷款是香饽饽，但是现在有点尴尬，因为二套公积金贷款利率已经比商业贷款利率还要低了，不说和新发放的商业贷款利率，存量商业贷款利率都统一下调到3.3%，比二套公积金贷款利率还要低0.025个百分点。
当前楼市低迷，公积金首套和二套房贷利率应该统一了，能够有公积金的人，单位条件相对都要好些，工资水平相对高些，工资也比较稳定，是天选购房人，要真促进楼市止跌企稳，就不该再分首套和二套公积金贷款利率了，比商贷利率还低，这不是笑话嘛。
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