万博广地花园

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广地花园出门即上华南快速，通过四通八达的城市主干道，15min快速通达珠江新城。在公共交通上，地铁7号线、22号线以及全国时速最快的地铁18号线均已开通运营，多条公交线并行，构筑多维度立体交通路网，用速度连接城市繁华，打造便捷城市生活圈。

广地花园雄踞珠江新城、琶洲会展、万博三大CBD中轴线，城央的臻罕稀缺地段，尊享超5000亿醇熟城市封面配套。项目毗邻总建面约360万㎡千亿万博CBD，实力兑现繁华核心区位价值。

基本信息：

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

总栋数：42栋

总户数：2359户

车位数：2831个

绿化率：37%

容积率：1.99

物业费: 2.8元/平

物业公司：广州广地物业管理有限公司

品牌开发商，品质保障

项目由南驰集团开发，作为深耕广州的本土企业，南驰集团已有27年地产开发经验。集团的开发项目遍及广州多个核心区域，包括荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等区域，树立了多个高品质的楼盘标杆。

南驰集团注重营造宜居的城市水岸生活环境，倾力打造更高生活质量的居住体验。在广地花园·观灏项目上，南驰集团继续延续了其优质开发的传统，通过高品质的建筑、完善的配套和人性化的设计，满足了不同年龄段住户的生活需求。

广地花园·观灏项目位于广州万博CBD的核心区域，占据华南快速通道的战略位置，是广州三大CBD中轴线上的一个成熟大城，总建筑面积达65万平方米。

得益于其出色的地理位置和便捷的交通网络，项目能够快速连接珠江新城、琶洲CBD等重要商务区域，也方便到达广州和佛山的多个城区，为居住者提供了极大的通勤便利。

交通配套，广地花园地处华快入口，自驾十分钟到琶洲新洲站，十五分钟到珠江新城，对平时自驾出门的朋友特别友好，当然，华快也会塞车，但起码在广地出发，可以少堵一段路，时间相对会更有保证。另外，如果不想开车的话，楼盘还配备3条楼巴线路，通达珠江新城、万博CBD及周边地铁站，挺方便的，一觉睡醒到天河不是梦。也有专线接驳地铁南村万博站（7分钟）和汉溪长隆站（10分钟），可乘坐地铁3-7-18号线。

教育配套

  • 内部教育
  • ：广地花园内部配置了一所按照省一级标准建立的明德广地实验学校（涵盖小学至初中），业主子女可直接入学；另有两所幼儿园供选择。
  • 外部教育
  • ：小区附近还有星执学校（原执信中学）、汇贤小学以及侨联中学等优质教育资源。

环境配套

  • 医疗资源
  • ：项目对面即为番禺区第二人民医院，并且周边5公里范围内分布有包括妇幼保健院在内的多家三甲医院。
  • 生活便利性
  • ：社区内设有钱大妈肉菜帮等日常消费场所，并新建设施完善的肉菜市场与商业综合体。得益于靠近万博CBD的优势，居民可以轻松享受更多样化的休闲娱乐服务。

项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景，规划超1万㎡的商业Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，同时对旧商业街进行改造或翻新，树立全新商业街年轻形象，打造焕然一新的U+活力街区！项目坐享千亿级城市核芯商圈，万博中心、番禺天河城，万达广场，海印又一城，四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心环伺，城市精粹所在，生活一步到位。

低密度亲水园林景观

广地花园·观灏项目的容积率仅为1.9，属于低密度住宅区。项目特别规划了占地10万平方米的亲水园林，千米滨水长廊环绕，为住户提供了亲近自然的居住体验。

项目设计注重生态景观的打造，居住区内不仅设置了丰富的绿化植被，还规划了多条步行路径和休闲区域，使得住户可以在家门口享受舒适的自然环境。低密度的设计提升了生活的私密性，同时宽敞的公共活动空间为住户带来更高的居住品质。

多种户型选择

广地花园·观灏提供多种适合不同需求的户型产品，主推13层低密度小高层，户型面积涵盖79㎡至118㎡的二至三房，满足不同家庭的居住需求。所有户型设计注重居住的舒适度和实用性，采用南北通透设计，以保证采光和通风效果。以下是部分典型户型的介绍：

  • 96㎡三房两厅两卫户型
  • ：该户型设计方正实用，功能区分布合理。明厨设计使厨房操作流畅方便，主卧带套房设计，提供更高的居住私密性；客餐厨一体化设计，提高空间利用率，为住户打造宽敞的活动空间。

  • 107㎡四房两厅两卫户型
  • ：该户型带入户花园设计，提升了生活品质。客餐厨一体化布局增加空间的通透感和宽敞度。该户型设计为四房独立卫浴配置，提供了家庭成员的独立生活空间。6.4米超宽景观阳台为住户带来中央湖景，极大提升了居住的观景体验。

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