转型期，房地产领跑者依然是保利。
保利在四川项目分布情况
行业格局持续分化，房地产TOP10的排行面临巨变，在艰难的环境下，保利稳住业绩，解锁新技能，直接的展示了这家头部房企抗风险和应变能力。
“超敏锐的市场判断+超预期的产品+超稳定的持续兑现”是保利逆势下持续领跑的“系统性战斗力”，正是保利常年保持对市场敏锐的观察、坚持产品力迭代以及战略升维，才迎来业绩一次又一次的突破。
在行业转型期，做到持续领跑，保利做对了几件事，其中最重要的一点是对政策风向的敏锐捕获，提前布局。二是聚焦城市高能级板块，拿地方向对；三是产品调整快，把“好房子”概念提前融入到“天悦和”三大产品系。
今年保利打了两场漂亮的市场突击战。
一是在成都率先推出“以旧换新”：6月，保利宣布旗下20多个项目全新参与“无忧焕房节·一站式旧房换新房”计划。在央行推出的降首付、降利率，成都推出跨行带押过户的背景下，以帮付佣金、买房兜底、免租金等方式全方位推出实操性极强的“以旧换新”。
二是推出“买贵兜底”：9月初，在成都“金九”成色尚不清晰之时，在以旧换新的基础上加码推出“保价行动、买贵兜底”。结合当时行“以旧换新”过程中遇到的新问题，重新整理了解决方案，优化行动路径。
“以旧换新”助推了一批换房置换的购房客户下场，“买贵兜底”又让一批担心价格持续走低的客户有了定心丸，给他们注入了买房信心。
现在回看，这些提前预判市场走势的政策，助力了市场回暖。
当10月成都安家成都在金秋启动仪式上，成都市住建首次提出成都房地产市场在价格层面“止跌回稳”时，保利已经提前收获了市场。作为央企，传递给市场积极、稳定、可预期的信号，这是保利该有的责任和对市场的信心，也是保利逆风引领提供强有力保障的关键。
"2024安家成都在金秋"线下展会实拍图
对市场的提前预判，不仅体现在对行情走势的判断，还在于对发展板块以及对产品迭代的判断。
当地产规模见顶，同行对后市判断还迷茫时，保利率先提出“结构性牛市”的观点，判断好地段好房子依然不缺购买力，果断推出“天悦和”这样全新的住宅产品系，赶上了改善需求的市场周期。聚焦城市高能级板块，拿地方向对；产品调整快，把“好房子”概念提前融入到产品中，这也是保利稳健发展的核心。
所以，每当年底盘点时都会觉得，保利做的每一件事看起来容易，但真正要长期做好很难。
2023年保利提出“中国房地产行业已进入高质量发展的品质时代”，并从人文主义出发，发布了“天悦和”产品系。为品质时代开篇的“天悦和”产品，在2024年全面落地成都，快速引起了市场关注和认可，更丰富的产品创新，成为保利赢得市场的王牌。
保利四川【天·悦·和】产品实拍图
2024上半年，房地产整体局势未明，保利新川天珺在5月亮相，成为保利在成都推出的首个“天字系”产品。新川天珺入市时机并非最佳，但新川天珺独特的精奢海派风格，使项目具有很强的辨识度，在产品上的优越性，让整个新川板块都迭代。今年新川天珺单盘成交25亿，刷新新川板块单盘成交记录。
保利·新川天珺首次开盘现场图
保利新川天珺现象是保利今年在整个房地产市场表现的一个缩影，2024年保利新获取项目中，已经是新产品系列，无一例外都因精准的产品定位，取得突出业绩。
年尾才亮相的“保利花照天珺”，从拿地到预售的全流程，仅用4个月即取得首批次预售许可，刷新成都楼市纪录。项目采用了“空中院馆式大平层”的革新设计，新增5%板率空间加上项目原创“岛院”，让保利花照天珺12月7日首开，取得了热销15.6亿的好成绩。
保利花照天珺开盘现场图
保利花照天珺样板间实拍图
保利花照天珺示范区实拍图
位于天西的保利天府瑧悦今年也打了漂亮一仗。在高端竞争激烈的天西区域，保利通过对潜在意向客户访谈，深化客户描摹与产品需求，推出针对新成都人的改善型产品。洞察客户真实所需，才能做到精准定位并推动产品迭新。
今年天府瑧悦单月最高成交金额达6.65亿，成为区域成交套数TOP1。要知道在一直保持极高热度的天西板块，周围项目供应不断，如此白热化的竞争态势下，天府瑧悦还能取得这样的成绩，保利不做“皮相中式”做“骨相中式”的“新中式”生活解决方案，受到了市场肯定。
保利天府瑧悦开盘现场图
保利天府瑧悦实拍图
同样的情况也发生在城西美学大宅保利西堂和煦。作为“国宾F4”的流速王，西堂和煦在国宾板块领跑了区域成交，从5月入市后就一直保持高流速，一度霸榜金牛新房销冠位置。特别是建面约170㎡的产品，在竞争激烈的国宾板块成为最抢手的户型。
这个今年一直热销的项目即将迎来清盘。
保利这一轮的产品迭代恰好比行业产品竞争早了一步，因此其全新落地的产品表现往往都强于市场，也跑在客户需求的前面。
保利·西堂和煦售楼部实拍图
保利多盘首开即爆，足见其在成都市场的认可度，一长串成都“红盘销售”名单中，保利稳稳坐上热销榜头把交椅。
快速调整，引领高品质时代。保利在产品端体系化、系统化的革新，换回持续对市场的震撼。从“人文社区”产品理念和六大产品内核，到“天悦和”住宅产品系，匹配对应的产品标准、成本适配、乃至服务体系。
保利·西堂和煦实拍图
正是通过这样一场自上而下的产品体系革新，使保利产品力全面升级，才能让保利保持综合品牌一直靠前，并赢得市场和客户的尊重与认可。
今年以来，政策大力倡导“好房子”建设，践行“好房子”战略，保利把“好产品、好服务、好生活”三好房子作为核心战略，给予行业与市场信心。
在保交付的当下，保利以“眼见为实”的兑现力，给市场注入更多信心。“交付”对于业主而言，是实现安居乐业，住进“好房子”的关键一步。
保利北新时区交付现场
今年保利交付了10个项目18个批次的8000多房源（含住宅、公寓、商业），超前兑现力诠释了保利实力，让保利在激烈的市场竞争中，赢得了广泛认可和信赖。
保利西汇·智慧云筑交房现场
2024保利多个项目如期兑现：首个成都最大旧城改造项目-保利·时代迎来交付收官时刻，保利北新时区、保利中环广场、保利青江和府、保利云上、保利璟园等多个项目都迎来交付时刻，为数以千计的家庭交出了更完美的答卷。
保利云上·锦苑交付现场
保利理解的好生活，不仅是居住上的品质保障，在生活配套方面，保利也提供整套解决方案。
由保利打造的10万方开放式商业街区、6万方公共空间，在天府一街与天府二街的摩天高楼中植入“绿洲”的全新商业项目正式亮相。这个在城南CBD带来“自在时光”的全新商业“成都保利时光里”，在开业三天时间里到访客流量达25万人次，新增会员1万余名，成为今年成都商业又一现象级项目。
保利时光里实拍图
当然，满足客户对美好生活的期待，除了产品品质的升级，还需要有与之相匹配的高品质服务。
保利时光里实拍图
保利发展将人文关怀融入更多维的服务场景，打造东方礼遇等高端服务品牌，形成“专属管家+礼遇生活官”的双管家配置，为业主提供24小时不间断的服务；从业主的资产管理需求出发，在对空间、公区的硬件资产和景观资产进行长效维护的同时，为每一套房子建立数字孪生，做到比业主更了解资产的细节情况。
作为行业压舱石，过去的一年，保利扛起了成都楼市的热度，也持续为成都楼市贡献着新的人居样板，一场全新的房地产高质量发展时代已然到来，保利发展给出了自己的答案，继续将“以人为本”作为长期价值，持续在产品力、交付力等方面做加法，以稳健型选手的身份引领行业前进。
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