今年重庆楼市有一个热门词：四代宅。
很多人看到四代宅实景之后，都眼前一亮。
为什么呢？
四代宅通常有2个特点：
1）空中花园
2）高赠送率
这种全新一代的产品，通过对房屋空间的极致化创新设计，试图形成一种融合大平层+别墅的产品，同时又依托于高赠送率，在购房、装修、后期生活成本方面，形成显著的降维式打击。
再加上一些整体配置上的升级，最终营造出一种全新的花园式生活理念。
那么问题来了：
究竟什么样的房子，才能称之为标准的“四代宅”？
一个答案，这两天压轴出现。给重庆四代宅市场丢出一个“王炸牌”。
保利拾光年·雅颂。
01
压轴的“王炸牌”
这个项目此前很低调。
但前两天开放实景示范区时，现场却是人山人海。
据说包括很多周边的业主，包括其他楼盘的同行，都第一时间赶去了...
看完之后，有两个词出现在我脑海：
①这才是我们想要的品质；
②真·四代宅！
以下都是实地拍摄的实景照片。
对他的第一印象，一定会是这座宽度达53米，高6米的奢阔门庭。
他的价值或许很单纯：将生活的仪式感拉满！
远看，是气派；
走近，则是满满的细节。
走近大门时，脚下是特意按“中古地毯”经典纹路重构出的拼花铺装；
踏上“如意三阶”，一抬头，则是由星空顶+香槟金铝板+大片奢石，定制而来的入口区。
是不是很像某个豪华度假酒店的入口？
穿过一座“水晶玻璃”大堂，会来到一处连廊。
在遮阳挡雨的功能性之上，连廊用香槟金色调搭配新西兰灰仿石砖，显得优雅、高级。
而这段连廊，更像是在帮助大家去进行“场景的过渡”。
外面，是喧嚣的市井，是繁忙的工作；
穿过这个连廊，回到家，迎接你的，是安静的花园，是松弛的生活。
因为走过连廊，施尔德·哈森的“水上花园”，便跃然眼前。
中华文化里，很喜欢水。
因为水象征着财。
而这里，巧妙的利用自然地势高低与园林布局，形成了层层叠水、水往内流，“四水归财”格局...
水上花园的一侧，是摩卡会客厅；
大面积石材景墙，并由奢石与镂空锦纹打造。
还别致的进行了约50cm的下沉式设计；
如此一来，坐在垫子上，扭头看过去，视线会与花境和水景齐平，坐在那里的时候，我突然感觉像是坐在三亚瑞吉酒店的泳池旁...
秋风吹过的时候，旁边的乌桕树，会发出沙沙声；
并且伴随着时节的变化，他的叶子会从绿到橙黄，再到红色。
除了摩卡会客厅，在水中花园的另一侧，还有一座围炉雅亭。
以炉为中心，由潘多拉奢石围合而成的一个雅致私人会客厅。
邻里社交，约见朋友，临时办公，都可以选在这里，他更像家中客厅空间的延伸。
生活品质的营造，一方面需要精心设计、选材、雕琢，另一方面，则需要对生活空间场景的理解。
如果去过现场，你应该也会感觉到一个很特别的地方：走在园林之中，突然就会松弛下来，安静的坐在水边，看看新闻，聊聊天，好不惬意。
直到；
直到一转头，看见自己家的花园，印在水里，和整个水上花园融合在了一起。
02
极致低密纯T2板式、户户大花园
真·四代宅
相比于市面上其他的四代宅产品，拾光年的整体容积率仅有约1.43；
更低的密度，让保利拾光年·雅颂可以更加的纯粹。
纯粹性让他有了更大的空间去营造生活场景，去雕琢生活品质。
也让我们见到了一座市场罕见的全·T2纯板式四代宅。
同时，也让雅颂在产品层面，有了更加极致的设计突破。
他的样板间都修建在实地建筑之中，这样对于空间尺度的体会，就做到了100%真实度还原。
此前也看了不少四代宅，但看完雅颂之后，还是有很多震惊之处！
● 首先，雅颂有一个理念，非常独特，叫「花园面前、人人平等」。
你印象里，什么房子才能有一座花园？
很简单，要么别墅，要么大面积的花园洋房，底跃、顶跃那种。
但无论是花园洋房还是别墅，但凡位置好品质好，总价都很高。除了房价之外，装修费更是一笔不小的预算。
雅颂在试图“豪宅平权化”。
一方面，外部的空间，我做到TOP级豪宅的精细、质感；
另一方面，我的房屋建面约122-143㎡，并不算很大的面积，却能拥有很大的空中花园、更大的庭院、更大的面宽，享受到大平层+别墅的尺度与空间场域。
比如，这个客厅。
如果我不知道这套房屋套内面积仅118㎡+，光看这个厅的空间尺度，我会猜想整套房起码得180㎡左右；
又比如，过去什么样的房型，才能拥有这样一座接近于30㎡的私家花园？
在这里，花122-143㎡的钱，就能享受200㎡大平层的体验感，外加一个大花园。
或许不是别墅买不起，而是这里更有性价比...
全面宽、纯板式；
超高赠送比；
大开间、大方厅。
● 其次，雅颂的空间可塑性突破传统想象。
找一张户型图举例，你就明白了。
雅颂每一个户型均设计一座约6米挑高的空中花园，布局方正规整，或南或北分布，均与厅连通，这就让花园部分有了很强的可塑性。
小朋友的花园，可以和他的卧室连通，那他的活动区足足就有20㎡。
一半是学习、睡觉的“室内”安静空间，一半是能闻到大自然气息的“室外”快乐空间，可以是沙池，可以是画房、琴房，可以把正面墙做成他的“玩具架”...
还能和孩子在窗前种一棵树，树在长大，孩子也在长大。
年轻人的花园，如果家庭只有2-3人，那完全可以将花园+客厅+餐厅+客房打造成一个“超级客厅”。
约9.3米的大面宽，最大接近80㎡的扩展空间，比市面上大多数传统别墅还要奢，还要阔；
几乎媲美300㎡大平层的尺度感！
在这个“超级客厅”里，安一面大大的投影，一组软软的沙发；
外面的花园，种上一排会“爬墙”的三角梅，花园的美妙，就在于此。
周末的室内，是2桌麻将，室外，则是BBQ最佳场地。
长者的花园，多半就会成为一个“种植基地”。
挑高的空中花园，会比普通花园拥有了更好的采光、通风、视野，因此会很适合植物生长。
花园里的清晨，是有氧、力量，花园里的下午，是一壶普洱茶...
大多数中国人的骨子里，都有庭院情结；
庭院是生活的想象空间，是家人的欢乐空间，但在雅颂出现之前，“花园面前，人人平等”其实很难。
03
释放焦虑
有数据统计，过去三年，全世界新增了9000万焦虑症人群。
焦虑可能会让人胸闷、呼吸不畅，可能会让人血压升高，肌肉紧张，头痛...
为了缓解焦虑，很多人在努力；
去年一年，小红书上关于“松弛感”的关键词搜索，同比暴增635%；
关于“公园”的关键词搜索量，则高达惊人的3亿次；
生活在大城市里的人们，想通过环境的变化，在更低密舒展的空间里，更多接触大自然的方式，来让自己松弛下来，已经成了一种生活方式。
对“松弛感”的需求，还直接带动了今年楼市行情的主线：“改善住宅”“四代宅”火爆。
重庆楼市1-10月住宅销量榜里，前十名里8个都是改善型住宅，一半都是四代宅。
因为四代宅会有一座“花园”。
一座花园，能帮助我们得到想要的松弛感；
一座花园，能灵动组合，定制出每个家庭成员的专属空间；
一座花园，能让一座房子突破传统的“封闭”感，推开客厅滑拉门，推开卧室的窗，就能闻到风和树叶的味道...
但什么样的房子，才是真正意义上理想的四代宅呢？
年度压轴的保利拾光年·雅颂，给了我们一个答案。
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