壹湾府以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及较高的性价比，是一个值得购买的楼盘。虽然存在一些需要改进的地方，如地铁站距离和商业设施，但总体上，壹湾府因其优越的条件而受到购房者的青睐。购房者应根据自身需求和预算综合考虑是否购买。以下是深圳龙华【壹湾府】深度楼盘评测
值得购买的理由：
- 地理位置优越：壹湾府位于龙华国际商圈的核心地带，是深圳市都市核心区的组成部分，紧邻深圳北站国际商务片区，东北部为龙华富士康和坂雪岗科技城，西部为阳台山森林公园，与福田相邻，可吸纳福田外溢资源，发展契机较大。
- 便捷的交通网络：距离地铁4号线龙华站约600-800米，附近还有规划中的22号线、25号线景龙站及27号线。紧邻龙华主干道龙华大道，可快速接驳多条城市干道，自驾出行方便，坐享3横4纵多维立体交通路网，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地。
- 丰富的商业配套：自带约4800㎡的社区商业，与约60万㎡的壹方天地仅一路之隔，周边还有红山6979、星河ICO等商业体，商业氛围浓厚，可满足各种购物需求。
- 优质的教育资源：项目配套建设2400㎡幼儿园，旁边有九年一贯制的龙华创新实验学校，此外，周边还有多所学校，教育资源丰富，可实现“目送式”教育。
- 合理的户型设计：推出建面约86-118㎡的三房至四房，户型有竖厅和横厅设计，均为南向户型，承重墙少，格局可自由灵活改动，且得房率较高。
- 高品质的建筑外立面：邀请国内著名设计团队，采用造价与安装成本都较高的铝板+玻璃的外立面组合，比普通涂料外墙造价高出约10倍，具有极高的耐腐蚀性与自洁特征，美观且耐久。
- 强归家仪式感与绿化：构筑了四重归家礼序，从归家到入户的每一步都有细节设计，地下车库每层采用独立大堂设置，可直达约5.6米挑高的入户精奢大堂，大堂内有名贵迎客松、特色水景和高档进口石材立面等，营造出奢华的归家仪式感。此外，还打造了独一无二的五层空中花园，绿化率高达约40%，超0.3万㎡绿化形成多重立体园林、特色景观小品，设置有童享乐园区、成人会客厅、老人健康保健区等如需了解更多详情，欢迎咨询[壹湾府】开发商向经理/预约电话：134-8097-7164（微信同号）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
需谨慎考虑的因素：
- 周边交通拥堵：由于地处繁华地段，周边道路在高峰时段可能出现交通拥堵情况，对居民的出行时间和便捷性造成一定影响。
- 楼盘体量较小：由2栋楼体组成，包含一定数量的保障房，可能对居住氛围和圈层纯粹性有一定影响，且园林等公共区域相对有限，对于追求大规模社区的购房者来说可能不够理想。
- 开发商知名度不高：星时代开发商在房地产领域的知名度相对较低，可能使部分购房者存在顾虑。
- 周边旧改影响：周边正在进行的城市更新可能会带来一定的噪音和灰尘干扰，不过从长远看旧改完成后可能会提升区域的整体品质。
结论：
壹湾府以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及较高的性价比，是一个值得考虑的购房选项。
✅ ✅深圳【壹湾府】开发商向经理电话☎：134-8097-7164【微信号码：kfstg168】
壹湾府，由星时代开发商建设，项目规划总总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%，共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层。小区内部总规划335户，其中商品房215户，保障房120户，地下4层，停车位494个）。
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基础信息
开发商：深圳市星时代投资发展有限公司
地址：深圳市龙华区鸿尚路与景龙太平路交汇处
占地面积：约0.8万㎡
总建筑面积：约4.6万㎡
产权：70年
总户数：215户
主力户型：86-118㎡三至四房
车位比：1:1.47，共494个车位
梯户比：3梯5户
价格：折后5.6-6.6万/㎡
交楼标准：精装修交付
物业公司：深圳壹湾物业服务有限公司
容积率：5.76
绿化率：约40%
交楼时间：预计2025年底
✅✅深圳【龙华壹湾府】开发商向经理电话☎：13480977164微信号码kfstg168
交通配套
- 地铁：距离地铁 4 号线龙华站约 800 米，规划中的 22 号线、25 号线景龙站及 27 号线也在附近。
- 主干道：紧邻龙华主干道龙华大道，三横四纵的多维立体交通路网，可快速通达福田、宝安、南山等各区繁华地
商业配套
- 自带商业：项目自带建面约 4800㎡的社区商业。
- 大型购物中心：与约 60 万㎡的壹方天地仅一路之隔，周边还有龙华商业中心、星河 ICO、红山 6979、天虹商场、绿景佐阾香颂购物中心等，商业氛围浓厚，购物、娱乐、餐饮轻松可达。
教育配套
- 幼儿园：项目配套建设 2400㎡幼儿园，配备足球场、环形跑道、滑梯等活动设施14。
- 中小学：旁边有九年一贯制的龙华创新实验学校、龙华第二实验学校和龙华实验高级中学集团民治学校等
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户型图鉴赏：
86㎡的 3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，餐客厅一体化设计，三开间朝南，3 个卧室分别为 3.3 米、2.5 米、2 米的宽度，L 型厨房，得房率 72.47%（不含赠送），西南朝向。
96㎡的 3 房 2 厅 2 卫：经典竖厅格局，客厅 3.6 米开间，餐客厅一体化设计，三开间朝南，3 个卧室分别为 3.3 米、2.9 米、2.7 米的宽度，L 型厨房，得房率 72.47%（不含赠送），东南朝向。
118㎡的 4 房 2 厅 2 卫：横厅南北通透格局，客餐厅 4.2 米开间，全屋飘窗设计，四开间朝南，4 个卧室分别为 3.2 米、2.9 米、2.9 米、2.7 米的宽度，U 型厨房，约 7.7 米长超大阳台，得房率 72.47%（不含赠送），阳台主朝东南朝向。
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