北京【和樾望云、和樾誉鸣】

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功德寺两个地块计划于1月公布案名并开放售楼处，2月开放样板间，3月中下旬正式开盘。

有小道消息，海淀功德寺两个地块案名是：001地块拟命名为“和樾誉鸣”，002地块拟命名为“和樾望云”

具体的官方案名还需等待正式公告。

咱们先来看看海淀功德寺两块地的最新情报！

综合楼面价：7.11万/平（001地块）、7.16万/平（002地块）

住宅指导价：10.5万/平（两块地都是这个指导价）

东侧002号地块由越秀、华润置地联手，各占35%和65%权益；西侧001地块则由绿城和越秀各占50%。

和樾望云户型图

海淀功德寺002地块案名定了——和樾望云，设计方案今天下来了。项目建设地点位于海淀区西北旺镇马连洼地区，东至规划树村路，南至规划树村北一街，西至规划树村西一路，北至规划绿地。项目建设用地面积约为4.25公顷。

  • 设计方案公示

户型是97-171平米的三居至四居设计，还有几十套顶退房源，现在带尺寸的户型图也来了，官方全网首发！

南向两面宽户型，客厅面宽3.8米，主卧套面宽在3.4米，还有独立的家政间，北向的两间卧室有点紧凑，所以样板间做成了大两居的设计。这个户型也是现在市场上最常见的南向两面宽户型设计。

  • 约106平米三居户型图

106平三居也是南向两面宽户型，客厅也是270°的飘窗，得房率也是比别的户型要高。南向客厅面宽4.3米，主卧3.4米，106平米户型就是97平米户型的放大版，户型极为相似。

这个户型是项目的主力户型，139平户型就有302套房源，得房率在85%左右。

一进门就有双玄关，右手边是家政间和收纳间的位置，左手边可以做步入式衣帽间，收纳空间足足的。客厅面宽在4米，主卧面宽在3.5米，南向次卧在3米，这个尺寸您觉得对这个户型来说怎么样？

  • 约168平和174平四居户型

这个就是项目最大的户型，南向客厅面宽5.4米，主卧面宽3.7米，南向次卧3.1米，南北通透，厨房还分为中西厨，户型比较方正。

  • 顶退户型和户型分布图

这次的顶退户型有50多套，但顶退户型真的不错，全部都方方正正，南北通透，就连一居室都是南北通透的一居，面宽也都非常到位。

不喜欢97平两面宽户型的朋友，可以关注一下91平的顶退户型，南向三面宽的三居，还是全明格局，南北非常通透。114平米的顶退户型也是三居，这个顶退户型最大的亮点就是南向客厅面宽有5米，这数据吓不吓人？

这次产品的外立面全部都是由玻璃幕墙＋局部铝板＋石材组成，还是非常现代化的！

  • 外立面效果图

  • 外立面效果图

这次的精装标准也都是一线品牌，博士的蒸烤一体机、台盆的杜拉维特、五金件汉斯格雅等，都是交付标配。项目容积率2.1,5-10层的小洋房也是这次项目的优势。

  • 室内效果图

和樾誉鸣户型图

绿城和越秀的001地块案名——和樾誉鸣，它的设计方案昨天就下来了，项目建设地点位于海淀区西北旺镇马连洼地区，北至规划绿地，东至规划树村西一路，南至规划树村北一街，西至东北旺中路。项目建设用地面积为34678.62平方米。

  • 设计方案公示

绿城项目户型设计整体会比越秀002地块要高，这个项目户型设计是129、139、175、212、253平，整体面积段提升了，想要在功德寺200平以上的大户型，只能选这个项目。现在200平以上的两个户型图现在还没拿到手，需要等一等。

  • 约129平米四居户型图

四居起步，南北通透，每个空间的尺寸都很清晰，户型还是全明格局，也有独立的家政间设计。亮点是北向有一间卧室是270°采光的设计，这个户型套数不多，只有16套房源，估计想要这个户型，只能靠抢。

  • 约139平米四居户型图

这个户型也算主力户型了，南向整体面宽会比隔壁项目好一点，北向有一间卧室是270°采光的设计，朝西也可以采到光了。

两个项目都有139平米的户型，且都是主力户型，得房率都在85%左右，这两个户型你觉得觉得哪个会胜出？

  • 约175平米四居户型图

入户双玄关的设计，一进门就是800库，南向两个套间，客厅面宽5.6米，主卧面宽3.7米，南向次卧面宽3.1米，北向有一间卧室也是270°采光的设计，这也是绿城这次的创新了。看到有创新就是值得表扬的。

整体的交付标准也不低，200平以上的户型有的细节交标更是升级了。比如博士、高仪、杜拉维特等都是交付标准。具体细节可以等样板间出来之后可以仔细研究。

  • 户型分布图

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