西安楼市这两年还是跌了不少。

西安楼市对比2023年小阳春时期的房价，大家还是能看出来这个跌幅的。

西安楼市雁塔区房价从2万跌至1.8万，均价跌了10%左右的样子，西安楼市西咸新区房价算是跌的比较多的，这边房价从1.5万跌至1.2万，跌没了3000元，跌幅达到20%了，还有西安楼市的莲湖区，这边房价从1.3万跌至1.1万，跌没了2000元，跌幅都超过了15%以上了，以及等等的。

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西安楼市这些房价跌的比较惨的地方，也都是有原因的。

像是西安西咸那边房价跌的比较惨，是那边之前炒作太狠了，房价跌的比较厉害，所以现在回调的就比较多。

还有像是西安楼市莲湖区这边，之前这边是依靠高新区，靠着吃西安高新区的外溢，然后把莲湖区房价给弄的挺高的。

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后来西安高新区房价自己都顶不住了，更没能力去弄这边了。

彭叔觉得西安楼市这两年跌的比较小的，还是在西安灞桥那边，灞桥那边的房价从1.5万跌至1.4万，只跌了1000元，这边有奥体板块在那顶着，就跌的比较少。

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西安楼市后期还是有继续调整的压力，西安购房者要谨慎一些。