12月30日下午，城投控股与国寿资本、弘毅投资举行租赁住房投资战略合作框架协议签约仪式。集团财务总监王韬，国寿投资公司党委委员、副总裁匡涛，弘毅投资总裁曹永刚出席。城投控股党委书记、董事长张辰，党委委员、副总裁、董事会秘书蒋家智，副总裁、财务总监吴春，国寿资本总经理杨宇、弘毅投资董事总经理鲍筱斌，置业经营公司、控股投资公司，国寿资本投资管理中心，弘毅投资不动产团队和PE团队相关人员参加仪式。

在王韬、匡涛、曹永刚见证下，城投控股、国寿资本、弘毅投资签署战略合作协议。根据协议，三方拟共同设立租赁住房Pre-REITs基金，投资于稳定运营或准竣工状态的保障性租赁住房项目，由城投宽庭负责运营，并以城投宽庭保租房REIT（508031）作为主要退出路径。

王韬表示，上海城投自2019年发布“城投宽庭”品牌以来，积极投身构建上海多层次租赁住房供应体系，同时大力推进金融创新，于今年年初发行了市场上规模最大、上海市国资首单保租房公募REITs产品——城投宽庭保租房公募REIT。希望通过三方合作，依托国寿资本、弘毅投资丰富的实操经验、广泛的市场资源和出色的投资运营能力，以“投资增量”和“盘活存量”双线并进挖掘扩募潜在资产，持续扩大保租房资产规模，不断提升城投宽庭在资本市场和租赁住房市场的影响力。

匡涛表示，中国人寿作为长期且具耐心的资本，紧跟国家战略，坚定落实金融机构支持租赁市场发展的举措，秉持 “三好” 价值投资理念，助力国民经济高质量发展。今年年初，中国人寿以战略投资人身份参与了城投宽庭公募 REIT 发行，希望以此为契机发挥各自在资金、资源、运营、投资等多维度优势，将租赁住房领域的合作拓展至Pre-REITs领域，打造更多的高质量租赁住房标杆项目。

曹永刚表示，弘毅投资与城投控股、国寿资本长期以来合作关系良好，拥有专业的投资团队和丰富的项目运作经验，将为长租公寓Pre-REITs 基金的项目源拓展、投资可行性分析、交易执行等各个环节提供强有力的支持。通过搭建不动产私募基金架构，整合各方优势，实现经济效益和社会效益的双赢。

下一步，城投控股、国寿资本、弘毅投资将积极响应国家租购并举号召，深入落实金融支持住房租赁市场发展政策，通过金融和产业的紧密合作，实现优势互补、资源共享，打造央企、市属国企和市场化投资机构多主体参与的合作典范，以投资良性循环助力构建保租房业务发展新格局，积极探索租赁住房投资工作新路径、新方法，切实发挥金融“活水”作用，为打造保租房“上海样本”和“城市标杆”作出新的更大贡献。

（供稿：控股投资公司）

(城投控股)