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项目设计方案之前已公示，小区共规划7栋住宅楼，9-18层，容积率2.5。户型预计偏改善~
从设计图上看，有嵌入式阳台、下沉庭院，以及1号楼首层局部架空、2号楼首层架空。项目东侧为一个约2万㎡的公园。
10月31日金隅以27亿元斩获丰科东区三期1516-60地块
成交楼面价49982元/平方米
项目占地面积21607.59平方米
建筑规模54019平方米
容积率2.5
控高60m
销售指导价90000元/平方米
10月拿地
11月项目的设计方案就公示了
这效率一点都不国企
11月下旬北京发布了《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》的通知
鼓励架空层、风雨连廊、阳台、室内层高等
金隅赶上了好时机
下沉庭院、架空层、阳台拓展空间统统安排上了
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一共规划有 7 栋住宅楼
楼层错落分布
从 9 层到 18 层不等
楼栋布局巧妙兼顾了每一户的采光、通风与观景视野
其中，1 号楼与 2 号楼设计了首层架空以及首层局部架空区域
整体面积预计可达 1000 平方米
这片开阔空间将被全力打造成地上的泛会所
通透的空间格局
挑高超过 3.6 米
步入其中，开阔之感扑面而来
未来，这里将成为邻里相聚，谈天说地的温馨社交场
孩子们也能在此尽情嬉戏玩耍，为日常的社区生活注入满满活力
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更值得一提的是，项目东侧是一个约2万平的公园
如果金隅能把项目旁边的市政公园品质拉高
让房子与公园有机融为一体
那这房子就更香了
在 2 号楼与 5 号楼之间
还规划了一处独立的下沉式会所
社区独有的尺度感与舒适感非常值得期待
让每一次归家都如同踏上一场惬意的度假之旅
除了社区的品质的提升
南侧有超大面积阳台空间赠送
得房率也会十分出彩
从规划图上看，边户都是270度转角大阳台
丰科东60地块是丰科最后一宗纯居住用地
位置本身十分优质
在当下的房地产市场格局中，这块地有着得天独厚的成本优势
楼面价不到 5 万/平
指导价是 9 万 / 平
一来一回，每平米就有高达 4 万的价差空间
一方面，充足的资金腾挪余地让打造高品质楼盘成为水到渠成之事
另一方面，开发商为了获得竞争优势
也有利润空间让利给广大购房人
丰科区域买房的“等等党”赢麻了……
刚刚，项目的案名官宣了：「北京隅·西颂」
项目周边有花乡奥莱购物中心、万达广场、天坛医院、四合庄小学、北京第五实验学校等
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