换句话来说，即使是现在棚改大拆大建结束了，个别业主一夜暴富的故事还是真实存在的。
新一年又来了。住建部最近又一锤定音，2025年又要有一批老业主迎来大利好！
具体怎么回事？
别急！咱们一起来捋捋：
01、
2025老房新政又来了
2024年12月26日，据华商网显示：
住房城乡建设部相关负责人12月25日表示，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
明确：“要坚持‘先体检、后更新，无体检、不更新’，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。
另外，国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，已经将“推进城镇老旧小区改造”作为重点任务之一。
足以可见，城镇老旧小区的改造，已经是城市更新中的重点内容，也是十四五期间国家发展中的重要工作目标之一。
而且在具体的操作方向上，重点划定以“2000年前建成的老旧小区”为攻坚主力。
按照时间算下来，那些距今24年甚至更早的老房子，接下来会成为重点改造对象。
这个消息对于咱们老房子业主来说，他们要激动了。
为啥？
讲讲最近上海的一个案例：有新闻报道，前些时间上海拆了两幢楼，总共拆迁户有121户，其中最多的一位业主名下有9套房，补偿一平米近15万，这位“房哥”据说是分到了大约8200万元的拆迁款，简直就是一夜暴富。
如今，城中村改造再发力，说不定这泼天的富贵又落到了自己头上了呢，谁也说不准，但至少心中多了一份期待不是？
所以，这一次重磅措施之下，有一个利好可以肯定：
老房子的“春天”又来了；
说不准老业主可能也将迎来财富“第二春”。
还有一个重点，在最近的全国住房城乡建设工作会议上，住建部还放出了一个更大的“炸弹”——计划2025年，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务！
而且，这一次的计划目标还有一个亮点，之前一直是：计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
这一次直接是“全面完成”，两个字的差异，看似没啥区别，但也足以说明这项工作的重要性，不是说说而已！
02、
旧改有啥好处？为何不拆迁了？
如今，国内已经进入存量发展阶段，不再是大拆大建，毕竟国内新房和次新房库存已经蛮高了，再新建出来的大量房子，怎么办？卖给谁呢？
所以，在城市更新中，旧改就自然成为了主流和核心模式。
而且，旧改好处确实不少：
首先，旧改可以大大减轻政府的财政压力。
拆迁，涉及到高额补偿，但是旧改只需要出一部分钱，其他的资金由业主和社会资本分担。
两者差距有多大？
有资料显示，2021年全国旧改项目的平均改造费用为1.2万元/平方米，其中政府补贴占比为30%，房屋业主自付占比为40%，社会资本占比为30%。
按照这个计算，每改造一平米，政府只需要花3600元，但老房拆了重建，光给拆迁户，一平米新房，政府支出就要1.5万元。
这一比较，旧改省钱多了！
其次，旧改还可以带动产业发展，创造更多就业机会。
据说每投入100万元旧改项目，就能直接创造10个就业岗位，还能带动30个间接就业岗位。
而每增加一个旧改项目就业岗位，就能增加约5万元的个人收入。
因此，旧改项目对当前的经济以及消费、就业等方面，都有极大的推动力作用。
此外，旧改还能有效避免资源浪费
旧改只是在原址上进行修缮改造，就能让老房子焕然一新。没有大拆迁，就不会有大量的建筑垃圾，既节约了土地资源，还不影响空气质量。
据统计，仅去年一年，旧改项目就节省了约16亿平方米的土地资源，相当于全国耕地面积的2%！
这可是为子孙后代保住了不少“口粮田”啊！
03、
哪些人会收益？有你吗？
这波改造到底谁最受益呢？大概有三类人机会来了：
①24年及以上老房子的业主
如上，住建部已经明确表示，房龄超过24年的老房子将被优先纳入改造范围。
这也就意味着，你的老房子将迎来“重生”了，不仅居住品质大大改善，而且房子的价值也将从改造开始迎来提升。
②城市核心区老房子的业主
如果你手上此时正有这样的房子，恭喜你。你可能要赚大发了。
因为核心地段的老房子，经过改造以后，依旧保留了原有的地理优势，而且周边配套完善，接下来不论是出租还是出售，都会迎来不错的价值。
③预制板房的业主
如今在城中村依旧有不少预制板楼房，这种住宅随着老化问题加剧，甚至有些已经存在安全隐患。
这一次政策出台，如果预制板楼房经“体检”，确实不符合安全标准，无法再通过简单的修缮来改善居住品质，那么很可能会被优先纳入到拆迁计划。
意味着，很快你可能就要迎来住新房机会了！
文末结语：
明年的目标已经很明确，老房改造将加速推进，届时不论是修缮改造，还是拆迁，对于咱们老百姓来说，都是一桩大好事！
最后，咱们也衷心希望，聚焦为民、便民、安民，期待更多城镇老旧小区改造工作“改”到百姓心坎上，为人民群众创造更高品质的生活空间。
（文中图片来源于网络，侵删）
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