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格拉斯小镇位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团，历经多年打造的大型项目。*，整体容积率为0.3，东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过，项目自然环境优越，独栋物业，产品品质有保障。

基本信息:

楼盘名称：格拉斯小镇

楼盘别名：榆滨芳苑 榆滨锦苑

区域商圈：通州-宋庄

物业类型：住宅

产权年限：70年

参考单价：55000元/㎡

楼盘地址：北京市通州区机场高速杨林出口东南方向6公里

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交房时间：2023-05-31

装修情况：毛坯

楼栋总数：39栋

规划户数：616

占地面积：147942㎡

建筑面积：309903㎡

容积率：1.03

绿化率：60%

建筑类型：叠拼,独栋,联排

主力户型：3室(4) 、 4室(3)

开发公司：北京海港房地产开发有限公司

物业公司：鲁能物业管理公司

物业费：6.19元/㎡/月

车位数：车位配比1:2

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项目亮点:

比邻第四使馆区、东坝国际商务区、宋庄国际艺术区。温榆河老河湾蜿蜒穿过园区，欧洲园林，70%的绿化率。3万平米小镇商业中心，600亩运动主题公园，及几大主题会所。

周边配套：

交通：机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速

商业：温榆广场、万达广场、斯普瑞斯奥特莱斯

景观：温榆河生态走廊、东郊湿地公园

医院：北京首儿李桥儿童医院、首都医科大学附属北京友谊医院新华医院、首医大附属北京胸科医院

教育：北京德闳、北京德威英国国际、爱迪国际、鼎石国际

户型设计:

下叠~248-258平 三室三厅三卫

上叠~276-330平 三室三厅三卫

下叠~284-296平 三室三厅三卫

上叠~303-360平 三室四厅四卫

下叠~327-337平 四室四厅四卫

上叠~346-400平 四室四厅四卫

合院~387平

区位介绍:

项目位于东五环-东六环之间，距离六环3公里，周边有温榆河左堤路、壁富路、徐尹路，快速链接机场高速、机场第二高速、京平高速、京通快速等。距离地铁3号线与M101线换乘站高辛庄地铁站6.6公里，拥有便捷的复合交通配套。

规划设计:

六期总占地面积14.8万平米，总建面约31万平米，六期分为2个组团，共616户，其中六期一组团116户，六期二组团500户。

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