再见2024，相约2025
阜阳市区土地出让年终汇总出炉
2024年市区共计出让7宗涉宅地
揽金12.14亿元
出让面积26.36万m²
出让汇总
截至2024年末，阜阳市区全年共计挂牌8宗涉宅用地（注：重复挂牌计入一次），成交出让7宗涉宅地，1宗涉宅地流拍。
根据上图汇总知：
2024年阜阳市区共计出让涉宅地面积26.36万m²，合计395.36亩，共计揽金12.14亿元。
出让简析：
01
从市区成交宗地数来看，颍州区和颍泉区各成交2宗涉宅地，颍东区成交3宗涉宅地。
颍东区出让土地面积5.26万m²，揽金2.04亿元；
颍州区出让土地面积11.16万m²，揽金7.11亿元；
颍泉区出让土地面积9.93万m²，揽金2.98亿元。
02
从市区成交单价来看，颍州城南新区板块的亩均单价还依然是重量级的存在，其次就是颍东区和颍泉区了。
其中，2024年度市区涉宅用地最高成交单价为445万元/亩，折合楼面价3178.57元/m²；
最低成交单价为198万元/亩，折合楼面价1350元/m²。
城南新区FCN2024003号地块，也是本年度亩均单价最高的，达到445万元/亩。
03
从市区成交房企来看，2024本年度依然国企兜底为主，但是半路这个新进房企（安徽新璟置业），相对还是不简单的，毕竟刚成立没几天就依然决然的出手收获城南核心一宗涉宅地，关于这个不做过多阐述。
其中，阜阳市飞翔置业竞得1宗涉宅地，出资0.94亿元；
阜阳兴达盛发展竞得2宗涉宅地，出资1.1亿元；
安徽新璟置业竞得1宗涉宅地，出资1.73亿元；
阜阳盛城实业竞得2宗涉宅地，出资2.98亿元；
阜阳市建投置业竞得1宗涉宅地，出资5.38亿元。
2024年度阜阳市区整体土地出让及成交来说，相对前几年步伐放慢不少，一方面基于大环境的不利影响，再者来说市区整体新房库存还是相当大的。
据笔者统计，市区在售新项目主要集中在城南新区板块，目前大多项目都是从期房售到了现房，而且现状依然不容乐观。加之头部房企的暴雷阴霾下，房企基本都不在出手拿地了，而是转为守好本项目，做好销售及保交房的动作。部分房企则转为代建模式了，但是代建模式并不使用所有的房企，毕竟找你合作，就是看中企业的产品及品牌号召及影响力的。更有房企则转为销售代理模式了。
回到市区土地市场，笔者查阅到，阜阳市区土地市场前几年亩均都能达到400万元/亩以上，最高地王直逼700多万元/亩，然而时至今日，直接腰斩了。
关于竞得房企来看，依然跟随市场趋势，国央企入场兜底模式，阜阳市区也不例外。
2024已逝，2025已来！
2025年阜阳市区土地市场如何？拭目以待！
点赞转发哦
来源：颍州零距离
热门跟贴