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颐海云颂北区改善，南区刚改

小区占地面积 4.48 万平，建筑面积 9.86万平，容积率 2.2

分为南北两个区。颐海澐颂售楼处：010-5367 9793【首页官网】

北区一共6栋楼，6-15层。

户型偏改善，137-145-148-154-166-171平四居

南区一共9栋楼，13-15层。

户型偏刚改，97-110-116-117-123-124平三居四居。

房源配比

97平三居房源少，需要拼手速。

主力户型110平、123平、137平

全套户型揭秘

95平三居两卫

两面宽，客厅270度转角飘窗。两梯两户

建面约110平三居两卫

南向三面宽，都有飘窗，客厅面宽约3.8米。

全明户型，两个卫生间都有窗户。

两梯两户

建面约124平四居两卫

经济功能性四居，南向三面宽，也是赠送的飘窗，客厅开间约4米。

一间卧室朝北，另一间卧室朝西，或朝东，有采光。

两梯两户。

137平四居两卫

北区的上车户型，LDK+X空间，客厅可能落地窗。

建面约145平四居两卫

全明户型，南向三面宽。客厅落地窗，开间约4.6米，南向开间约3米+左右。南向卧室有赠送飘窗。两梯两户。

建面约154平四居三卫

南向三面宽，格局与145差不多，面宽更大，南向次卧多了一个独立卫生间。

6层和10层洋房，一梯两户，私家电梯入户。

建面约166平四居三卫

南向三面宽。客厅落地窗，开间约6米。主卧衣帽间，主卫有浴缸。

一梯两户，也是私家电梯入户。

建面约171平四居三卫

166平放大版。南向三面宽。客厅落地窗，开间约6米。主卧转角飘窗，独立衣帽间，主卫有浴缸。

一梯两户，也是私家电梯入户。

颐海云颂户型图还在报规

我们给大家提供的是过程稿，仅供参考。

4、高配外立面+会所

大牛坊保利嘉华天珺卷起来，永丰南「颐海云颂」也不能落后。

外立面很现代，玻璃幕墙＋铝板＋石材。

南北区双下沉花园，双会所配置。

据说室内精装修全进口一线品牌。

小区东侧配建 12.4 万 m²商业+酒店，提供便捷日常生活需求。

开盘价预计多少

这个盘指导价在9.3万/平。

前有功德寺双子，后有保利·嘉华天珺，永丰南夹在中间不容易，开盘价格多少值得好好研究。

我们猜测开盘，开盘均价8.5-8.8万/平左右

低楼层便宜一些，好位置好楼层贵一些。

关于这三个盘如何选，我们写过全网最全选房攻略。

没看过的宝子戳链接：

嘉华天珺打响海淀降价第一枪，大牛坊/永丰南/功德寺怎么选？

6、样板间和开盘时间

颐海云颂的样板间正在抓紧赶工，预计1月份开样板间。

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