天天房产1月2日讯，近日，位于江苏省南京市扬子保利·江韵瑧悦被投诉“存在违规改建、虚假宣传等问题”，并得到相关部门的回应。
2024年11月26日，有自称是扬子保利·江韵瑧悦购房者的网友在人民网领导留言板投诉，称“我在2024年11月10日参观了南京江韵瑧悦理园*幢*单元*室，我参观以后才发现这个项目存在很多违规的情况。”
投诉中列举开发商违规问题如下：
一、开发商的推广名与实际备案名称不一致
二、违规改建
1、样板房105平米（位置是在售楼处的前面）有以下的违建行为；
2、样板房115平米（位置是在售楼处的前面）有以下的违建行为；
3.开发商私自把项目楼幢内的架空层进行功能性改建，化身成为会所。
三、公示不规范
四、虚假宣传，违反广告法
1、虚假宣传商业价值，暗示价值回报，涉嫌炒房；
2、承诺教育资源，引人误解；
3、开发商夸大其地理位置，对规划中、在建中的交通设施、商业中心、市政条件等配套作夸大宣传，夸大便利程度，涉嫌虚假宣传，欺骗误导购房者。
这些宣传的业绩数据多未表明出处，部分为开发商自评，没有任何官方认证，真实性有待考察，属于开发商用来标榜自己，存在虚假夸大宣传嫌疑。开发商对没有官方认证的数据大肆宣传，鼓吹企业自身实力，企图诱骗误导购买者，此种行为违反《反不正当竞争法》第八条的规定。
同时，在投诉中该网友表示：“以上事实均有相关证据予以核实，请相关部门依职权查处违规问题，恳请政府介入调查。
2024年12月16日，江北新区建设与交通局、市场监督管理局回复如下：
“经调查，保利江韵瑧悦项目（NO.新区2023G15地块）目前处于在建阶段，暂未竣工交付。我局质安站工作人员于12月5日至现场核实情况，该项目6#楼架空层正在进行装修施工，现场抽查符合施工图设计文件要求，未发现违规改造的情况。我局质安站工作人员于12月9日通过电话向您反馈情况。（江北新区建设与交通局）
您反映保利江韵臻悦项目存在以下问题
1、虚假宣传商业价值，暗示价值回报，涉嫌炒房；2、承诺教育资源，引人误解；3、开发商夸大其地理位置，对规划中、在建中的交通设施、商业中心、市政条件等配套作夸大宣传，夸大便利程度，涉嫌虚假宣传，欺骗误导购房者；4、开发商吹嘘自己的业绩宣传的荣誉没有官方数据支持。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国广告法》的规定，结合您目前提供的材料，经我局工作人员核实，未发现保利江韵臻悦项目宣传中存在以上问题不存在明显与实际不符的宣传或广告内容，未明确宣传收益，故不构成虚假宣传、虚假广告的行为，不予立案。如您有新的事实和证据，请向我局提供，感谢您的理解与支持！（南京江北新区管理委员会市场监督管理局）”
（图源：人民网领导留言板）
天天房产查询获悉，扬子保利·江韵瑧悦，别名为“保利&扬子江开发江核G15地块”，该楼盘处于“在售”状态。参考价格为单价30500元/平米或373-796万元/套，为70年产权的普通住宅，开发商为“保利江苏房地产发展有限公司”与“南京扬子江开发置业有限公司”。楼盘地址位于“浦口东至规划路；南至广西梗大街；西至胜利路；北至规划路”。交房时间显示为2027年3月20日，最近的开盘时间为2024年11月8日。
（图源：房天下网）
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