在梅州农村地区，只要不到20万元就可以买到一栋带花园的三层楼房来住，竟然都没有人要，你相信吗？估计很多人不相信，现在即使在农村，建起一栋三层的楼房都不止20万元了哪有这么便宜的房子。不过近日，也就是2025年的第一天，元旦当天，在梅州，就出现了一栋非常便宜的房产拍卖，最后还是流拍了。
2025年1月1日，在阿里拍卖上，一栋位于梅州市平远县大柘镇河岭菜队村小组的自建房迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋三层的自建房（严格说是两层半），房子宗地面积有87.4平方米，这个面积，在农村，算是比较正常的占地面积，不大不小，房子带有一个小花园。第一、二层简装（水电明装，配套设施齐全），第三层毛坯，不过房子总建筑面积多达不详，参考宗地面积的话，应该有两百平方米左右吧，房子外墙没有贴瓷砖，只是抹了水泥而已。虽然是农村房子，但是这栋房子门前已经铺设有沥青路面，进出方便。
这栋房子是因为房东与他人存在装修合同纠纷而被拍卖，房东是搞装修的，但属于被执行人。这栋房子目前还有人居住。此次拍卖，起拍价只有18.4万元，这个价格，按照现在的房屋建设成本，估计是建不起这么大一栋楼房来的，而且还是已经装修好的房子。可惜，房子最后还是没有人报名竞拍，遭遇第二次流拍。
从位置来看，此次拍卖的这栋房子，虽然说是农村自建房，但是房子位置还是非常不错，房子所在的村大柘镇河岭菜村，其实离梅州市平远县城中心不远，算是郊区之地了。村的周边已经建起了不少楼盘，而且工厂也不少。村就在平远县北环路的北侧而已。
位置这么好的一栋自建房，才18.4万元都没有人要，可能还是两大因素影响吧。首先，这栋房子属于农村宅基地建设的房子，所以根据政策，只能是房子所在村的村民才有资格竞拍，而且还需要满足一户一宅的条件。第二因素还是因为这是农村自建房，只限制本村人买，而本村人一般也不会考虑买本村人的房子，毕竟都是一个村的人，买下来后可能还造成邻里不和，说不准买下房子后，以后都住不安稳，这个跟城里的房子还不一样，村的范围比较小，大家都是相互熟悉的，对于本村人来说，宁愿多花几万元自己建都不买本村人的房子，何况还是通过法拍买的呢？
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