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橡树湾，是由华润置地与中铁置业，双世界500强央企实力联袂合力打造的双央企高品质精著人居。项目为11-15层宜居小高层，带装修，占地面积：71917㎡；建筑面积：280168 ㎡；容积率：2.50；绿化率：30%；楼栋总数：26栋；总户数：1588户。

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中铁+华润联合体摘得的大兴区西红门镇6005地块，案名定为：橡树湾文园（三期），也是橡树湾已在此处接连拿下的第4个核心地块。大盘内部良性内循环的优势，地铁19号线规划+学校资源+商业配套，再加上产品的升级、迭代，都非常令人期待。

该地块户型面积预计为77㎡（仅30套）、95㎡三居、98㎡三居、109㎡三居、129㎡四居、148㎡四居、168㎡四居。期房均价6.6万/平，现房6.8万/平，按照期房均价计算，总价区间为508-1109万。预计9月底或者10月开盘。

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对比一期二期，橡树湾三期户型再次迭代升级，不只在产品细节上进行了优化，还满足了刚需与改善客户的不同需求，最新推出的168㎡户型，面宽硬指标上有所升级的同时，动线设计、功能空间尺度等各方面，都堪称板块内、四五环间改善的标杆户型。

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建面约77平米两居，东西通透，两个户型比较相似，D户型为中间户，D1户型为边户主卧、客厅带飘窗，U型厨房设计。
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建面约95平米三居，东（西）南北通透，朝东（朝西）向6.05米大面宽客厅赠送飘窗，双朝南卧室也赠送飘窗，U型厨房，LDK客餐厨一体。

建面约98平米三居，这个户型跟95平米户型相似，西南北通透，朝西向5.9米大面宽客厅赠送飘窗，朝南主卧室也赠送飘窗，U型厨房，LDK客餐厨一体。

建面约109平米三居，南北通透，经典户型，南向三面面宽，U型厨房，餐客厨一体。

建面约129平米四居，是经典的LDK+X格局，除了空间合理性和细节，亮点在于空间尺度，客厅面宽做到了4.3米，129平同时做到了四居功能和大客厅，非常厉害！客厅+双卧朝南，独立餐厅区，空间非常宽敞，通透一体；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧次卧+书房+U型厨房的组合，卫生间干湿分离，空间利用率很高。

建面约148平米四居，经典的四叶草完美格局，也是前两期的秒光款；客厅面宽约4.8米，这个尺度很有大平层的感觉了，客厅+双卧的南向开窗比很大；客厅餐厅通透一体，主卧套房设计，有独立的主卫和衣帽区，而且主卧面宽达到了3.6米；北侧次卧+多功能房+大U型厨房，南向客厅落地窗+双卧大飘窗~

建面约168平米四居，四叶草户型+6米超大宽厅，入户独立玄关，中央是近60㎡的超大客厅+餐厅空间，空间尺度非常奢侈，家庭聚会或是朋友party，非常有气场；南向双套房配置，主卧套房带独立衣帽区和卫生间，主卫双台盆+观景大浴缸。这样尺度的四居在区域内几乎没有竞品，堪称一步到位的改善。

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