中海明德里是中海地产在深圳市龙华区民治街道开发的一个高品质住宅项目。紧邻华南实验学校，提供多种户型选择，并以精装修交楼。优越的地理位置、完善的配套设施和优惠的价格吸引了广泛关注。46年工科中海，精工品质，头部央企，稳如磐石，2023年中国房企交付力TOP1；中海物业国家一级资质物业，为房屋升值保驾护航；龙华超核首站宜居生活场，沿民康路两侧已陆续聚集了包括深圳市文化馆新馆、深圳第二儿童医院、已开园的深圳民治体育公园等市政配套；未来片区将打造为华南数字超级总部基地，进一步助力北站国际商务区建设成具有全球影响力的“国际会客厅”，有关规划也已被写进龙华区未来十五年中长期发展的空间蓝图中。 明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。
龙华首站，纯粹宜居，央企现房，一线品牌精装。 中海明德里项目处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面约83-113㎡ 3-4房品质美学空间，多面宽朝阳，揽清风入怀。即买即入住，即买即办证。
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以下是中海明德里的详细介绍：
一、中海明德里基本信息：
中海明德里开发商：中海深圳房地产开发有限公司。
中海明德里项目地址：龙华区民治街道华南实验学校旁，G94 珠三角环线高速出口与民康路交叉口西北 240 米。
中海明德里占地面积：约 2.35 万平方米。
中海明德里总建筑面积：约 16 万平方米。
中海明德里容积率：5.0。
中海明德里绿化率：40%。
中海明德里产权年限：住宅 70 年，拿地时间为 2020 年 11 月。
中海明德里规划总户数：1217 户（含人才房），可售住宅 665 套。
中海明德里楼栋总数：4 栋，可售住宅 3 栋（1 栋 1 单元、1 栋 2 单元、1 栋 3 单元）。
中海明德里车位情况：共 1200 个车位，配比 1:0.98。
中海明德里物业公司：中海物业管理有限公司。
中海明德里物业费：4.8 元 / 平方米 / 月。
中海明德里交房时间：2024 年 6 月带精装修交付。
二、最新成交价格和现场优惠活动：
折后单价：5.6-6.1万/㎡，折后总价：465-690万
83㎡：3房2厅1卫，总价约465-480万。
97㎡：3房2厅2卫，总价约550-590万。
113㎡：4房2厅2卫，总价约648-690万。
开发商提供了一系列的优惠政策，如内部底价、物业管理费减免、家电大礼包赠送、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。
三、中海明德里户型：
中海明德里的主力户型有建面约 83㎡的 3 房 2 厅 1 卫、97㎡的 3 房 2 厅 2 卫、113㎡的 4 房 2 厅 2 卫
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四、中海明德里周边配套：
中海明德里交通配套：距离民治地铁站 1.1 公里，离五和地铁站 1.3 公里，临近地铁 5 号线、规划中 22 号线、10 号线；出门可上梅观高速，一纵四横快速路网（珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关、新彩）辐射全城。
中海明德里教育配套：楼下自带 12 班幼儿园，家门口就是九年义务教育华南实验学校，该校是省一级学校，教师都是正高级教师。
中海明德里商业配套：对面就是 8 万方的奥特莱斯 8 号仓，自带 1500 平菜市场、2000 多平底商；周边有星河 COCO・City、CoCo・park、壹方天地、红山 6979 等繁华商圈。
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中海明德里医疗配套：一公里范围内有在建的深圳市第二儿童医院，附近还有深圳坂田医院、深圳健安医院。
中海明德里文体配套：背靠北站商务区，快速接驳深圳北站；毗邻 3.7 万㎡民治体育公园（在建），有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园等周边四大公园环绕；深圳市十大文化地标新文化馆在附近。
中海明德里建筑规划：主要由 1 栋 4 个单元的住宅塔楼组成，其中 1 栋 1、2 单元全部为商品住房。
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中海明德里园林规划：规划营造多主题分区园林，立体化功能空间，有儿童玩场、泳池、空中农场等，绿化率较高。
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