北京【长安华曦府】

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长安华曦府的热销，绝非单一特长，而是全面绩优的结果。

首先是投资团队眼光独到，能够不惧主流拿地观念，精准的看到地铁+长安街+现状配套的价值。

虽位于门头沟西六环，很多朋友一听就觉得非常远。但长安华曦府实际距离石景山仅隔着新首钢大桥，且长安华曦府所在的，是门头沟新城配套最为醇熟的核心板块。

长安华曦府距离地铁S1线上岸站约350米，向东3站换乘地铁6号线、11号线，4站链接地铁1号线。其中6号线与1号线是东西向大动脉，连接着新首钢、五棵松、金融街、国贸等重要商圈产业区，对于职住平衡非常友好。

地块素质天生丽质，但若产品匹配失衡，也很难赢得市场认可。

长安华曦府的厉害之处就在于，精准提炼地块气质，瞄准“京西首置+初改”客群，没有既要又要，而是集中力量、在能力范围内，以刚需价格、豪宅思维，做“天花板级”的产品呈现。

长安华曦府占地面积约3.26万㎡，地上建筑面积约5.87万㎡，容积率1.8，地块方正低密，东西两区共规划18栋10-11层的洋房产品，户型为建面约78-135㎡二至四居，全部一梯两户、南北通透，更有270度转角巨幕窗景，可以满足全家庭周期的居住需求。

外立面采用高山流水设计理念，为涂料+铝板。这应该是刚需板块里，少有的金属铝板的社区。另外，约46m长的酒店式归家大门足够气派，下沉会所、五重园林体系、七大景观组团的园林，都远远超越了当前的价格定位。

长安华曦府的火爆主要是因为其出色的产品力，临铁房，并且全部一梯两户、南北通透、阳台全是标配，在北京同时满足这4点的项目真的不多。在此基础之上，还有不错的得房率，78㎡、98㎡户型得房率在88%-90%之间，118㎡、135㎡得房率在90%-93%之间。

78㎡直接给到三居，并且有270度转角飘窗，要知道一般的入门产品都是充当边角料、小透明，本项目反其道而行之。就问资金有限、想入手小户型的朋友，三居加转角飘窗，谁看谁不迷糊，这不就是花小钱办大事的典范吗。

96㎡三居客厅面宽来到3.8米，大家可以尽情的对比，这个客厅宽度出现在这个面积段上的项目能有多少。

118㎡三居依然是转角窗，最为夸张的当属7米的客厅面宽，大平层的体验下探到刚改产品当中，装修入住后的想象空间巨大。

118㎡四居回归到更为常见的布局上，主打一个舒适、合理的配置，适合对四居有刚需、或者年龄稍大接受不了上边大宽厅的朋友。

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