✅【深圳·汉园茗院】

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汉园茗院位于南山区西丽街道大学城片区，在南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅80米，交通便利，一站即可到达深圳北站，项目北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是贯通深圳南北的大沙河生态走廊，项目本身界于山河之间，景观资源优质，周边环绕留仙洞总部基地，西丽国际科教城，深圳北站总部基地，三大产业科研聚集地，未来发展前景不错。

项目基础信息

【开发商】：深圳市汉园房地产开发有限公司

【物业公司】：新润园物业有限公司

【物业费】：5.8元/㎡/月

【装修情况】：B区毛坯交付

【交付时间】：B区2025年6月

【在售楼栋】：B区3栋1、2、3

【总房源】：B区474套

【车位数】：B区约579个

【容积率】：B区约6.14

【绿化率】：30%

【总层高】：B区39-45层

【梯户比】：B区3T3/3T5

【在售户型】：B区117-185㎡平层

【交通配套】：

汉园茗院位于南山区留仙大道与长岭一号路交汇处，距离最近的长陂地铁站（5号线）仅100多米，一站就能到深圳北换乘，自驾方面周边有留仙大道等城市道路，前往宝安、龙华等区域十分便捷。

【商业配套】：

整个项目有底商规划，自带4万㎡商业，附近有多个集中商业，深圳北站缤果空间、10万㎡的宝能环球汇、塘朗城可满足日常生活购物需求。

【教育配套】：

汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团（南山）长源小学。

学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学、南科大塘朗小学。

中学有哈工大实验学校、龙珠学校初中部、南山外国语桃源中学三所学校，共享多个学校可多重选择。

【医疗配套】：

项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。

【生态配套】：

背靠塘朗山公园，离大沙河生态绿廊也很近，节假日很多大人带小孩在公园里玩耍。

户型图鉴赏：

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