以下是深业山水东城花园的业主评价与反馈以及备案价情况：
- 业主评价与反馈：
- 房屋品质与交付：业主对房屋品质和交付情况非常满意。如2023年12月6日一期交付时，深业秉承“交付即惊艳”，高品质的交付标准让业主及业内人士都交口称赞。小区园林以“藏林见礼，隐市于华”为理念打造，有超5万㎡园林，还特意开辟了向日葵种植区，为业主提供了“一半城市、一半田园”的美好生活体验。交付过程中，工作人员执行“一站式、一个人、一张脸”的服务标准，物业管家、工程师及业主邀请的第三方验房师共同验房，让业主感受到了贴心与专业。
- 小区配套：内部配套方面，业主对小区内约500㎡的景观泳池、户外健身场所、五感花园、儿童乐园、羽毛球场、特色景亭、亲子乐园、萌宠乐园等各种设施布局十分认可，认为这些设施能让生活更加舒适，满足了不同年龄段业主的需求。外部配套上，对于自带的约7600㎡社区商业以及周边3公里内的佳华约8万㎡集中商业等百万商圈表示满意，生活购物比较便捷；同时，对周边的大山陂水库公园、坪山儿童公园等休闲场所也较为认可，为日常休闲散步提供了好去处。
- 户型设计：住宅全南向精装3-4房，户型涵盖80-131㎡，满足多种家庭需求。户型使用率高，不含飘窗部分可达78%-80%，包含飘窗部分则高达90%。
- 交通出行：部分业主期待规划中的地铁19号线能早日开通，以进一步提升出行的便利性，不过目前靠近地铁14号线锦龙站，也能在一定程度上满足出行需求。
- 备案价：
- 一期：备案均价为3.79万元/㎡，备案单价区间为3.47-4.02万元/㎡。备案总价280-959万。
- 二期：备案均价37902元/㎡，备案单价3.3-5.2万/㎡，备案总价在277-1208万/套。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
以下是深业山水东城楼盘的详细资料：
1. 基础信息：
- 开发商：深圳市农科东城置业有限公司
- 项目地址：坪山区碧岭街道锦龙大道和振碧路交汇处西南角
- 物业类型：70年住宅
- 占地面积：约6.68万㎡
- 建筑面积：约45万㎡
- 容积率：4.6
- 绿化率：35%
- 停车位：3300个（车位比约为1:1.15）
- 楼栋总数：共规划14栋总高32-49层的住宅，分两期开发
- 总户数：2867户，其中商品房2420户，公租房167户，安居房280户
- 物业公司：深圳市农科物业管理有限公司
- 物业费：3.8元/㎡·月
- 交付标准：品质精装
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✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
2. 交通配套：
- 双地铁：距离地铁19号线坪山人民医院站约576米。距离地铁14号线坪山首站锦龙站约1.5公里，4站直抵大运站，12站直达岗厦北站；19号线人民医院站（深圳轨道五期建设）也将在附近设站。
- 三环线：临近南坪快速、坪盐通道、东部过境高速。
- 主干道：可通过锦龙大道便捷连接坪山大道、金碧路等区域主干道。
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3. 教育资源：
- 幼儿园：项目自带21班制公立幼儿园。
- 小学：一路之隔有锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学、日新小学。
- 初中：有新合实验学校、碧岭实验学校（初中部）、碧岭翠峰学校（初中部）、科源实验学校（初中部）、中山中学、科韵学校（初中部）等。
- 高中：一路之隔有深圳实验坪山高中园（深实验教育集团）。
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
4. 商业配套：
- 社区商业：项目自带约7600㎡社区底商。
- 周边商业：约1.5公里范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建）、天虹商场；约2.2公里范围内有华侨城坪山之眼；约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建）。
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5. 生态环境：
- 公园：南临4A级马峦山郊野公园，拥有约28平方公里生态资源；还有大山陂水库、坪山儿童公园等。
- 园林：社区内有约5.4万㎡城市示范园林，约240m超尺度围合式大园林，园林覆盖率超80%，设有景观泳池、环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池等15大全龄场景配置。
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6. 小区规划：
- 功能齐全：是集居住、商业、幼儿园于一体的大型纯居社区，涵盖生鲜市场、社康中心、老年照料中心等社区配套，还有公交综合车站等。
- 大园林花园：社区由空中景观连板相连形成，规模超5万㎡，构建全龄社区，规划包含五大组团场景设计，涵盖花园式泳池、阳光草坪、童梦乐园、萌宠乐园、五感花园等场景。
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7. 户型信息：
- 一期：5/6栋楼王单位2梯4户，其它栋数都是2梯6户设计，主力户型为建面约80㎡3房1卫、约96㎡3房2卫、约107㎡及131㎡4房2卫。
- 二期：8栋3单元是3梯6户，其它栋数都是3梯7户设计，主力户型为建面约86㎡三房一卫、约101-104㎡三房两卫、约114-117㎡四房两卫、约138㎡四房两卫。
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户型图鉴赏：
✅结尾：以上全文就是【一文读深业山水东城花园业主评价与反馈~解析深业山水东城备案价】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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