1月6日，在赣州市宁都县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，赣州市宁都县一栋位于农村的自建房被拍卖，拍卖的房子位于宁都县梅江镇刘坑村虎溪二组，是一栋两层的楼房，房子建筑面积为89.48平方米，此外，房子还带有部分瓦房，可能实际建筑会更大一些。房子建成的年限比较久，拍卖公告说，这房子建于1988年了。整体来看，房子显得比较老旧，房子后来加装了部分玻璃门窗，屋内大部分只是抹水泥灰而已，装修简单。

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这房子虽然普通，但是这拍卖的起拍价也是相当低，只要16.5万元而已。现在的建设成本，即使在农村，16.5万元都不见得能建起一栋两层楼房来，即使只是建起来不包括装修。所以，这个起拍价应该说是比较便宜的。但可惜，最后还是没有人报名竞拍而流拍了。

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此前，这栋两层楼房已经进行过两次拍卖了，起拍价分别是20.55万元和16.5万元，但是都没有人报名竞拍。

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从位置来看，此次拍卖的这栋房子，虽然说是在宁都县的一个村里，但是这个村其实离宁都县城不远，算是郊区村，从地图显示看，宁都县梅江镇刘坑村虎溪位于宁都县城的西边，就子啊宁都县西外环附近，这个片区还是宁都县重点发展开发片区，附近有宁都中学(新校区)、宁都县易堂学校等， 楼盘小区有金投金悦首府、中梁江都府、清华名邸、中梁宁都壹号院等。

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从位置来看，这栋宁都县农村房屋位置并不差，最终16.5万元都没有人要，可能还是此次拍卖，对竞拍者有严格要求有关。因为这是一栋农村的自建房，其房屋属于农村宅基地建设的房子，跟普通商品住宅一样。这种房子，只有房子所在村的村民才有资格竞拍，外人是没有资格竞拍的。而这种农村房屋，本村人一般也不会考虑买，即使再便宜，毕竟都是同村人，买下来，住的也不安心，可能还惹来闲话。