南昌御江台1號
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后来，王勃在诗中写到“闾阎扑地，钟鸣鼎食之家”、“桂殿兰宫，列冈峦之体势”，登高望远，四周里遍地是里巷宅舍，聚集着钟鸣鼎食的富贵人家、桂树与木兰建成的宫殿，就是形容那时那地的情形。

滕王阁，就是诞生在这样一个繁荣时期。

最初，它是由唐太宗李世民的弟弟滕王李元婴修建，作为自己的行宫和会所，后来达官显贵多会在此举办雅集盛宴。

王勃曾在《滕王阁序》中描述“滕王高阁临江渚，佩玉鸣鸾罢歌舞。”，达官显贵坐着鸾铃马车，挂着琳琅玉佩，来到阁上参加歌舞盛会，那时的繁荣之势，通过短短14个字，穿越时空，扑面而来。

如今，历史车轮滚滚向前，距离它最初兴建，已经过去了1300余年。

滕王的行宫夜宴和那些达官显贵的歌舞升平已是往事不可追忆，但看眼下的南昌，发展迅猛，高楼大厦平地而起，丝毫不输盛唐时期的情形，但新时代的老钱新贵，行业翘楚们，如今又散落在这个城市的何方呢？

02

我们看很多城市，除了历史积淀下来的文化地标外，都已经发展出了贴近人居的地标级建筑。

比如纽约除了帝国大厦，还有ONE 57；上海除了东方明珠，还有汤臣一品；香港除了尖沙咀钟楼，还有天玺；深圳除了蛇口标语牌，还有深圳湾1号。这些城市，在发展的进程中，都给了“顶豪”们一个闻名世界的居所。

纽约ONE57

反观南昌，虽然拥有千年历史的文化积淀，却没有这样一个能闻名世界的地标级住宅。

说实话，作为一个新南昌人，对这一点挺遗憾的。

近日，江西日报刊登了一篇报道，引起了我的共鸣。在这篇报道中，日报着重表达了近年来南昌一直在有序推动城市更新，全方位推进城市功能与品质提升，为城市发展赋予全新的价值理念，促进城市高质量发展。在这样的大背景下，南昌出现了一个能够引领城市高质量发展的“地标级豪宅”项目。

个项目就是

赣电御江台1號

这是哪个项目？目前，江湖上关于它的传说不多，大部分人可能都没听说过，但我要说赣电中心的

话，很多人可能早就有所耳闻了。

2019年，赣电以总价4.02亿，溢价率22.97%拿下八一桥头一宗纯商业地块。

三年以来，这块地一直在“哐哐哐”地建设之中，但是一直都没对外销售。很多人都挺好奇的，这项目到底要捂到什么时候？

直到，赣电御江台1號的规划出来，

这才恍然大悟。

原来，赣电推翻了最开始做写字楼的规划，这三年里，他们一直在思考，这座城市真正需要的是什么。

最终，他们得出一个结论——南昌缺少真正的顶豪产品。

的确如此，因为工作关系，这两年我也看过形形色色的楼盘，但平庸无奇者多，称得上顶豪

的，几乎没有。

所以，南昌在过去几年里一直在上演着荒唐又让人唏嘘的魔幻现实主义：顶豪只能和改善抢房

子。

更痛苦的是住在滨江壹号、新力洲悦这些城市级豪宅的业主，他们虽然已经是豪宅，却并不妨碍其继续改善的需求，毕竟在看过世界后，视野也不一样了。

赣电敏锐地洞悉到了这一点，说干就干，他们在

这块地上，开始了大刀阔斧的改革。

首先，他们向自然资源局提出申请，把最开始160米的建设高度拔高到了249.9米，主动增加建设成本，前所未闻。

接着，他们开启了上帝视角，波涛滚滚的赣江、蔚为大观的滕王阁、百年老街胜利路，这些组合

在一起，城市封面的绝版地段，IMAX的江景，辽阔的视野，历史文化的深厚底蕴......

决定了！

大平层！最大470㎡的超级大平层！

这次，赣电对标的，是世界。

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对标世界？这到底是是怎样一个项目？

从公布的鸟瞰图可以看到，整个项目由一栋249.9米的超高层、一栋副楼以及裙楼商业组成。

根据了解，这栋副楼

会引入一家五星级的酒店，而超高层下面的几层会设立成赣电总部，再往

上，就是赣电御江台1號了。两栋主体建筑之间以空中连接体的方式进行联系。

而下面的商业部分，从目前的效果图来看，由露天商业和下沉式商业组成，天幕犹如龙形之脊，和赣江呼应，风水极佳。

也就是说，整个项目，不仅仅只有居住功能，它本身还是一个与城市共发展的商业配套。

如同千年前屹立在赣江之滨的滕王阁一样，阁之上，是达官显贵、文人墨客们的歌舞夜宴；阁之下是整个洪州城的繁荣昌盛。

今天的赣

电御江台1號

，也将复制这样的情景，御江台之内，是老钱新贵的圈层交融；御江台之外，则是宏伟的一江两岸城市格局。

”。

所以，我们评价赣电这次的设计，是站在了世界级的格局视野上，让整个项目超

越了单纯的城市综合体，成长为与南昌城共发展的“城市共同体

他们真正要做的，是世界级豪宅综合体，是城市的地标和封面。

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经济学里有一个概念：生产决定消费。

放在楼市里也很适用

，视野宽阔的人，也在钻研着豪宅“再生产”的进化论

以往我们时常觉得南昌这座城市发展有局限，而赣电当下承担的就是这样一个角色，弥补城市发展中缺失的那一角。

眼下，南昌的常住人口正在不断增多，赣江两岸也

迸发出了万丈光芒，赣电御江台1號就像一个“长”在了赣江之上的能量核，吸附着这座城市的优质资源，为这座千年老城，带来全新的一线品质生活方式。

同时，它也像是一束光，点亮了赣江，照耀了南昌。

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