从1998年开始，我国就进入到了商品房时代，从商品房进入到市场就认定了房子，是属于商品的一种，价格开始水涨船高了，在过去这20多年时间价格一直都是上涨。
对于买房成为了最佳的投资产品，这很多人都是认可的，毕竟基本上过几年时间价格翻一倍，过几年时间价格翻一倍，特别是2009年一波以及2016年一波让不少人在房地产上尝到了甜头。
伴随着城市发展的红利逐步消退，人们对于房地产投资的热情也在持续的下降，不少房地产开发商也开始促销卖房了，甚至有楼盘打出了“10年前的房价”。
有些345线城市开发商甚至是以白菜价格进行大促销，有时候都不敢想象，看到那些房价已经正在逐步的鹤岗化了。
这也说明了，房地产的黄金时代已经过去了，对于现在的房价争论是很大的，毕竟房价已经回调了整整三年时间了，那么房价还要继续回调多长时间呢？
1、房价持续的分化
一线城市的房价依旧保持相当高的韧性，北上广深凭借着优质的教育资源、医疗资源、就业机会、仍吸引大量的人才涌入，城市的活力是能够保持在一个很高的水平的；
新一线城市基本上也有这样的能力，只要地段好和配套好，总是能找到接盘侠的，这就是房价最有支撑力的之一，另外这么多人融入城市整体的富裕基数相对来说也是比较高那么一点点，所以买房的人群自然而然也就会更多了。
就拿北京为例，即便是远郊的房价，远远要高于二线城市的中心房价，这就是背后价格差异，也反映出了城市级别的差异。
345线城市那面对的问题就相当的多了，因为过去那些年房地产快速的发展，建造了很多新城，也就出现了房子严重过剩的状态，很多人是买了老家的房子，但是一年到头居住不了几次房子，所以就导致了“空城”。
对于345线城市，正如刚刚开头所说的未来市场更多的会倾向鹤岗化，整体的房价没有什么发展动力可言，价格只会越来越低，无限的接近建造房屋的成本价。
2、房地产市场迎来新的变局
如今的房地产正在经历一场深刻的变革，曾经对于囤房、炒房的时代一去不复返了！
说白一句，现在年轻人对于买房就变得更理智了，并不会像过于去一样盲目的去追涨，只要房价不涨了，所有的房地产问题就暴露出来了。
最简单的一句房贷二三十年了，在房价上涨的时候不会觉得这个是什么问题，觉得自己未来的工资会越来越高，觉得未来通胀会把这些东西抹平，所以没有问题啊。
没有房贷整体的生活会过得更轻松，没有什么束缚，有没有发现最近这两年出去旅游的人特别多，而且这些人绝大部分都是没有房贷压力的。
当然地方政府也在积极地寻找新的经济增长点，土地财政收入出现了大幅度的下降，倒逼地方政府要向其他方向的发展，加快产业升级，加快产业转型，很多城市都在大力度的发展新能源、高科技试图摆脱房地产的依赖。
从长远来看，经济健康的发展并不是依靠房地产，而是依靠工业的基础上发展的，因为工业是推动经济增长的一个关键目标，也是保证社会发展的稳定。
3、购房建议因地制宜
对于想要买房的人，现在最重要的是判断自己的真实需求！
比如自己的工作稳定，收入也可观首付款也能拿得出来的情况下，并且这只是在一线城市，那当然是可以选择下手买房了。
原本自己就是在三线城市发展的，那买房就没必要说买到四线城市，或者是二线城市，或者是郊区那些地方，一定要买在自己工作通行时间控制在三四十分钟以内的就比较合适了。
不要盯着这个城市的房价怎么样，那个城市的房价怎么样？只盯着自己工作区域内几个楼盘的房价怎么样就行了，如果不是特别急买房的，可以观望一下市场的变化，再作出决定，如果急买房的去看看二手房，也许会有惊喜。
那如果有新楼盘是现房的也可以去了解一下，因为这类型的房产相对来说正处面积非常的大，得房率能得到100%的。
在种种情况下来看，2025年征地的房地产相对来说会逐步的走向于稳定，在这一年时间价格还有回调，那么对于想要买房的人，真的可以再等等回调的空间多少，这个完全是看当地城市或者是区域内的楼盘所决定。
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