乐居财经 吴文婷 佛山南海又有新宅地。

1月7日消息，中国土地市场网发布了《佛山市南海区2024年第五批住宅用地拟出让清单》，拟出让地块涉及3宗，分别位于里水的沙涌、狮山的博爱湖和佛山西站，最迟出让时间为2025年3月30日。

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其中，里水近4万㎡商住地块已挂牌，起拍总价79178万元，将于2月7日11点开拍。

根据出让信息，地块的交易编号为TD2024(NH)WG0105，宗地总占地面积39199.26㎡，将分为两区分别规划。A区占地34113.57㎡，容积率不高于3，建筑密度不高于25%，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地；而B区占地5085.69㎡，容积率不高于1.5，建筑密度不高于30%，土地用途为教育用地。

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公开资料显示，该地块正是里水镇上亨田“门口路”地段改造城市更新项目“三旧”改造项目，该项目由佛山市南海区里水镇沙涌社区上亨田股份经济合作社联合佛山市南海区里水镇人民政府申请改造，改造类型为工改居，改造成本约3000万元。

从位置上看，地块位于里水大道北侧，紧邻广佛江珠高速和展旗峰公园，周边已有美的滨湖学府、保利紫山、深业旗山雅苑、碧桂园云樾金沙等多个项目。

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而另外两宗地块则均来自狮山，博爱湖地块位于博爱路北侧，占地2.8万㎡，容积率不高于1.2；佛山西站地块位于环站西路以西、工贸大道以东、兴业东路以南，占地7.8万㎡，容积率不高于2.8。