刚刚！苏州土拍结束

吴中城南低密地块成功出让

容积率仅1.5，双地铁+自带商业地块

预计打造纯洋房产品

成交楼面地价15040元/㎡

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地块位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，南面紧邻吴中实验小学，占地约1万㎡，容积率1.5。又是一个小体量改善盘。

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被苏州众昌项目管理有限公司竞得，溢价率0，成交楼面地价15040元/㎡，成交总价约2.3亿。

根据出让要求：1、住宅建筑总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡。住宅建筑总层数4层及4层以下的，鼓励建设成品住宅。

2、住宅单套户型面积不得低于120㎡，总户数不大于100户。

地块位置不错，处于吴中主城城南，周边多个小区，居住氛围浓厚，靠近地铁2/3号线换乘点双地铁盘；南侧紧邻吴中实小，并与姑苏区相邻，可共享两个区域商业配套。

此外，由于地块为商住性质，还自带商业配套，未来生活便捷。

目前板块内在售新盘有龙湖御湖境，打造洋房+小高层，为吴中销冠盘，均价 约28800元/㎡，此外还有香江翡翠天辰等老盘高层和在售。

此外，2024年下半年，板块内已经成交了两宗宅地，其中一宗1.02容积率别墅地块，紧邻澹台湖，是为数不多高价起拍，还能溢价的地块，未来或将打造别墅产品； 还 有 一宗位于枫津路东侧、天灵路南侧，容积率也是1.5。

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今天出让的这块地周边二手房有金地燕风华，二手房挂牌价3.2万/㎡左右。

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