1月6日，广元市利州区月坝旅游度假区月坝冰雪嘉年华(滑雪场)正式开门迎客，月坝村村民杨秀林抑制不住内心的喜悦，“没想到搬家真是搬对了，不出远门打工，一年也有十多万元的收入!”

从面朝黄土背朝天的“泥腿子”到当“股民”吃上“旅游饭”，杨秀林搬家背后，乡村闲置资产是如何盘活的？笔者深入白朝乡月坝村探访。

摸清家底定方案，特色民宿建起来

“‘月坝里子坝，包谷纽子大，吃的洋芋果，烤的疙瘩火’，这句顺口溜说的就是以前的月坝，方圆几千亩的沼泽地种啥都收成不好，大部分村民外出务工，农房闲置很多。”杨秀林说，好在月坝是“天然氧吧”，前几年成了川内首个高山湿地保护小区。秉承“把农村建设得更像农村”的理念，月坝村大力发展以“游古村、揽月坝、探溶洞、踏青流、享田园”为主题的乡村旅游，作为组长的他带头搬离了月坝湿地，当了易地搬迁随迁户。

“当时建乡村旅游示范户，老百姓心里没底，村组干部就带头。”月坝村党总支书记吴光成回忆，闲置的农房统一改造后吸引了游客，村民们看到了希望，越来越多的人主动要求改造房子。于是，月坝村以户为单位，开展宅基地、住房及附属用房基础信息调查，全面摸清其位置、面积、结构、权属等情况，做到“一本台账”明家底，“一户一策”定方案，共登记闲置宅基地67宗、闲置住宅92间、附属用房19间。

后来，杨秀林和邻居们自愿将房屋交给村里的专业合作社打造，按照统一风格、规范管理等协定，建成正月十五大院等特色民宿19家。

多元模式巧盘活，村民腰包鼓起来

“按照每年30元/平方米的房租算，我家一年能拿到9000元的房租，再加上家里人在合作社务工等收入，也不比外出务工差。”产权不变观念变，杨秀林扳指一算，乐了。

闲置房屋通过月坝村集体股份经济合作联合社盘活后，受益的不仅是杨秀林。吴光成说，月坝村与51户农户签订闲置住宅及附属用房租赁合同，与1户农户签订闲置宅基地租赁合同，成功打造出精品民宿、特色餐饮、农产品超市等业态。同时，村里通过招引业主，盘活闲置宅基地66宗，打造出原生态森林木屋等高端优质客房340间；与文旅企业开发经营研学项目，实现游客资源、市场拓展共享共管。

随着旅游业态的丰富和配套设施的逐步完善，月坝村游客陆续增多，吸引越来越多的人返乡创业。他们参照村集体统一规划和功能布局等，自筹资金将闲置住宅改装为经营用房，开办茶坊、餐饮、民宿、田园生活体验等农旅项目。其中，望月小院等8家网红精品民宿，年收益均在20万元以上。

如今，月坝旅游度假区被认定为省级旅游度假区，年接待游客35余万人次，带动村集体经济经营收益达300余万元，农户户均增收5000元以上。

打好政策“组合拳”，全域旅游“热”起来

打雪球，堆雪人，滑雪……在月坝冰雪嘉年华(滑雪场)，来自重庆的游客张洋玩得异常开心：“没想到这儿夏天能避暑，冬天还能玩雪，巴适!”

“如何让‘过境游’变成‘过境留’，只有打好政策‘组合拳’，才能更好地满足人们的多样化出游需求，大力提升村民闲置资产价值。”白朝乡党委书记周韬介绍，按照“景村一体、产村共建”原则，月坝争取乡村振兴、涉农整合、村集体经济发展扶持等项目资金，不断完善旅游路、停车场等文旅设施，盘活近月湖等旅游资源，形成全季全域旅游发展新格局。

同时，月坝村构建起“村集体经济股份合作社+企业+农户”的“2224”利益联结机制，即盘活利用闲置宅基地和闲置房屋经营收益的20%作为村民分红、20%作为房屋租金、20%作为集体经济持续发展股、40%作为返回投资股；制定了《月坝村闲置宅基地和闲置住宅流转制度》等管理制度，实现“民房变民宿、房主变房东、产权变股权”。

“月坝‘蝶变’给了我们信心，下一步，我们将持续探索闲置农房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式，创新乡村振兴投融资机制，激发乡村振兴动力活力。”利州区相关负责人说。(郭桂花)