近日，广州四航图南置业投资有限公司发布了南沙区榄核镇安置区二期项目设计施工总承包招标。

项目位于广州市南沙区榄核镇蔡新路北侧、滘新路西侧地块，为安置房建设项目。

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值得一提的是，这宗地便是去年11月以总价16510万元，溢价率3.8%成交的2024NJY-8地块，成交楼面价4187元/㎡。

根据地块出让条件，这宗地指定销售价为15500元/㎡，销售对象为南沙开发区土地开发中心指定的被征收人或南沙区人民政府指定的单位和企业。

此外，这宗地块的规划设计条件鼓励采用“大阳台”设计，阳台占比可以达到25%。这与去年9月20日，招商蛇口以101780万底价拍下的横沥岛2024NJY-3地块基本一致，成为一大亮点。

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根据招标公告，项目总建面50109㎡，计容建面39433.60㎡，其中安置房计容面积32419㎡，公服配套计容面积7015㎡。

建设内容包括安置房和公共服务设施，建筑最高层数为31层，建筑最大跨度为34.9米，地基基础拟设等级为甲级。

安置房户型面积（㎡）60：80：10：120套数比例约为1.4：1.4：3.3：1，安置房套数不少于3350套。

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值得注意的是，项目在去年11月就已正式动工，建成投入使用后，对推进榄核镇的区域功能建设，改善人居环境，提升居民生活幸福指数具有重要意义。

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来源：广州公共资源交易中心、中交四航局七公司