【嘉定新城·金地嘉峯汇】

【金地嘉峯汇】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】

总价350万起 双地铁口 高配精装大三房

嘉定新城 科创芯 入围克而瑞十大品质住宅

【基础信息】

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占地面积：约 60590.5㎡

计容建筑面积：约121181㎡

容积率：约2.0

绿化率：约35%

住宅可售总套数：1095套

车位配比：约1.3个/户

产品类型：建筑面积约89-102㎡精致高层 、建筑面积约160㎡稀缺叠加

项目位置：北至树屏路，东至城北路，南至范家港，西至和硕路，紧邻五开五罄多次破计分红盘项目——金地·峯范

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【一期热销】

金地嘉峯汇一期首开即火，2小时劲销约11亿，当日超80%去化率，掀起上海总价约350万起少有的现象级热销潮！

【二期上新】

金地嘉峯汇二期在延续一期超高品质的同时，距离双地铁站口更近，更为便捷。

PART1

双地铁口 科创芯

百万方全维醇熟生活圈

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【双地铁口 8站大虹桥】

◎约500米11号线嘉定北站

直达徐家汇、前滩等城市节点，快速对接11/13/14/17/2/9/5/机场线路等，坐享快意纵横上海。

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◎约200米嘉闵线城北路站（在建）

8站直达大虹桥，连接嘉定科技城、马东、南翔、大虹桥、七宝、莘庄等副中心，真正实现嘉定与大虹桥产业互联和人口互通。

沿线新盘均价均在6-8万/㎡，高层单价4.4万/㎡左右，总价350万起潜力盘惟此金地嘉峯汇！

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*以上距离为直线距离

【百万方醇熟配套 所见即所得】

◎约500米——桃李园民办学校&上大附属实验学校（在建），幼-小-初-高全龄优教

（开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋无学区）

◎约600米——约28万㎡嘉定日月光商场

◎约1000米——中心医院、喜来登、陈家山公园多维配套

◎约2公里——约57万㎡罗宾森购物广场/信业购物中心

◎约5公里——约50万㎡中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈

*以上距离为直线距离

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（实拍图）

【嘉定新城科创芯 预定嘉定未来】

金地·嘉峯汇于嘉定新城发展主脉之上，是目前上海唯一国家中科院聚集区，紧邻嘉定区“十四五”规划中的三个样板示范区之一的嘉宝智慧湾（在建）。汇聚约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员，北侧更有小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，未来潜力十足。

（嘉宝智慧湾效果图）

PART2

金地升级产品力标杆

入围克而瑞十大品质住宅

◎96棵超百万级香樟迎宾道

红线外额外耗资投入超百万级，由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处。

（红线外绿化以政府规划和养护为准）

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（实拍图）

◎首创无石材化美学立面

以大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料，搭配大玻璃固定扇，迭新生活美学。

◎3天2夜1200°C 釉面陶板

归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

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（实拍图）

◎24小时沉浸式度假景观

环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线，调频归家精致姿态。

将度假理念融入生活日常，规划养修花园、林间秘境、缦享花园、架空空间、微风草坪，形成24小时度假式沉浸景观节点。

将社交需求融入社区，构建社区公共生活空间、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌桕林秘境五大社交空间。

PART3

高配精装品质交付

不看金地嘉峯汇不买房

◎LDKB一体化设计，丰富家庭互动场景

◎百变魔术户型，南向次卧与客厅可灵活打通，灵动空间随心定义

◎S墙科学设计，厨房烟道外置、释放更多生活可能

◎大玻璃开窗、全卧飘窗、三开间朝南、阳光充盈室内

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◎户型鉴赏

建面约89-102㎡高配精装大三房

建面约160㎡稀缺叠加大四房

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◎高配精装品质交付

打造建筑面积约89-102㎡高配精装三房、160㎡的稀缺叠加，全屋高标高配交付，精造当代嘉定人居

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新一代金地G-wise体系

日立中央空调、高规格百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备

客厅、卧室墙面墙布交付，电视背景墙岩板交付

高层主客卫均为恩仕一体化智能马桶+恒温淋浴系统

厨定制瓦楞玻璃金属移门，可开可合，更耐油污，增强厨房与餐厅互动体验

厨房墙面900*1800mm大板砖更少油污，臻选方太油烟机/灶台/洗碗机及凉霸，兼备功能与美观

（实拍图）

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【金地品牌】

2023年11月，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，同时金地前三季度营收超500亿元，有信心穿越行业周期，置业安心更有保障。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。