上海徐汇陕西南路888售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
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近日，在小胖看房直播间有一位群友提出了一个尖锐而又现实的问题：现在还有黄浦、徐汇等核心地段的新房能买吗？
确实，虽然目前上海新房的供应量不少，但真正城心地段的置业大门却正在关闭。
据数据统计，2022年至今全上海合计供应新房152430套，其中黄浦+徐汇（中环内）的供应套数只有1355套，占比全市仅约0.9%，意味着百里挑一的机会都没有！
数据来源网上房地产
更令人高不可攀的是积分。
据统计，徐汇和黄浦核心地段新房的入围分基本都在90分以上！
要知道，因为入围比的关系，即使入围也有很大概率选不到心仪的房源！
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在这样的市场背景下，如果我告诉你，无需积分，总价约1000万起就能买进梧桐深处的衡复风貌区！你，还要错过吗？
示意图，位置信息来自百度地图
该住宅项目位于徐汇内环内建国西路板块。
同板块的次新房嘉御庭最新的成交单价都在20万以上，成交总价更是3000万起步！这就是衡复风貌区的入主门槛，令人望其项背！
而该项目的总价只要1000万起，而且无需积分，先到先得，无疑是买进上海顶级地段，错过不再有的置业良机！
头顶有梧桐树的地方，才是上海！
如果问上海这座城市的真正核心在哪里？
有人认为外滩、陆家嘴才是上海的城市名片，确实璀璨辉煌无可比拟。
但真正懂上海的人才会了解：“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海。”
上海百年海派精神的传承和底蕴，一直都深藏在衡复历史风貌区内，这里集聚着上海大部分的历史文化资源，那种情不知所以一往情深的怦然心动，那种时刻被文人墨客温柔浸润的浪漫情怀，值得任何一个踏足上海的逐梦者留恋并珍惜。
示意图，图片来源于网络
今天要聊到的项目正位于上海衡复风貌区内。
住在这里，随时可以漫步在梧桐树下的街巷、品尝随处可见的网红咖啡、闲逛低调时髦的买手店，感受名人故居的历史印记，时光仿佛慢得挪不动步子，这就是上海独有的优雅生活。
项目周边的实拍可供参考：
落位到生活本身，这里的教育同样位于城市塔尖。
· 距离项目直线约500米就是襄阳南路第一幼儿园：公办一级一类幼儿园、上海市科学教育研究所实验学校。
· 距离项目直线约900米就是徐汇一中心：徐汇老四大公办之一、建校历史悠久、师资力量雄厚。
· 距离项目直线约800米则是位育初级中学：上海市重点初中，联合国教科文俱乐部学校之一。
· 距离项目直线约600米，就是市二初级中学：上海徐汇区重点初中，上海市素质校园实验学校。
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
示意图，图片来源于网络
示意图，图片来源于网络
当然，城心地段享受的必然也是城市塔尖级的高能配套。
住在这里，很多人都不开车了，因为轨交确实非常方便。步行100米就可以到9号线和12号线嘉善路站。
如果有更高能级的消费需求，陕西南路往北步行可达淮海路，淮海路是上海知名的一条商业街。往东步行大约700米，就可以到日月光和田子坊。
另外，坐9号线2站可达徐家汇商圈，坐12号线1站可达南京西路商圈。
医疗是徐汇区的优势，光三甲医院就多达11家，从项目步行可达瑞金医院和中山医院，这2个医院的名气和实力毋庸置疑，足以为业主全家人的健康保驾护航！
项目位置示意图，仅供参考
示意图，图片来源于网络
综上所述，住在这里，享受的不仅是城市塔尖级丰盛配套，还有上海独有的优雅生活方式！
所以，衡复风貌区新房轮空多年，二手可售房源同样屈指可数。房东心里很清楚，出售后找不到更好的，更有可能买不回来。
“惜售”始终是衡复风貌区潜移默化的主基调！如果有机会入主，千万要珍惜！
不止是顶级地段，更有顶级居住品质！
不得不承认，上海衡复风貌区地段臻稀，高品质的居住生活更臻稀！
原因很简单，衡复风貌区新房几乎没有，少量流通的二手房房龄偏大，无论是社区、大堂还是户型都无法匹配城市新菁英对高品质生活的需求。
而今天要聊的项目，正是衡复风貌区可遇而不可求的高品质住宅！
外立面方面，在梧桐树叶的簇拥下，项目白色的立面挺拔庄严，辨识度极高！这本身就是风貌区一道靓丽的风景线！
内部公区方面，进门犹如来到了五星级酒店，从入户大堂，到电梯间再到售楼处，色彩明亮，大气恢弘，品质感十足的同时，为业主带来了充满仪式感的归家体验，充分彰显了业主高雅品位和尊贵的身份！
项目实景图
根据塔尖人士需求，项目还定制了梦幻泳池、私属健身会所，让业主足不出户，无关风雨，用身心去感受优雅生活的奢适质感！
项目实景图
在售建面约70-185㎡1-3房！
项目在售建面约70-185㎡1-3房，匹配多种置业类型家庭，无需积分，先到先得！
建面约70-77㎡1房：低门槛买进衡复风貌区的机会，子女教育和资产配置两相宜！
建面约100-114㎡2房：功能性和尺度感均衡，户型布局合理，舒适度保持在较高水准！
建面约185㎡3房：功能性匹配市场主力需求，尺度阔绰，实乃进阶改善不二之选！
值得一提的，项目辨识度极高的扇形开面，不仅让室内享受更多阳光，更能纵览上海城心无敌美景！
项目阳台对外实拍图
你知道现在上海豪宅客户买房关注的重点是什么吗？
答案居然是交房时间！
但如果你从性价比的角度去精打细算，会发现早交房真的是妥妥的真金白银！
目前8月份上市的新房项目，大部分都是2025年中旬甚至2025年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
· 得先还贷：以总价1000万为例，首套贷款约650万，每月还款约3.4万，房子等30个月再住，先给银行还贷近100万！
· 同步租房：隔壁嘉御庭目前2房租金约4万/月，30个月租房成本又是120万！
· 焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑；
本项目是准现房在售，不仅完美解决了上述问题，而且项目基本已实景呈现，所见即所得，无需担心货不对板！
小胖君独家拍摄的交付实景图可供参考：
项目在售少量藏品级房源
总价约1000万起！
无需积分，先到先得！
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