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上海松江圣塔路斯

Shanghai Songjiang Santalus

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上海绿肺旁！同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894

同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894」，户均1-3亩

同润圣塔路斯

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户均占地达1亩-3亩的独栋

0.3的低容积率+美国加州风情！

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建筑面积309-388㎡，地上两层地下一层

地下面积167~230㎡+私家花园面积300-800㎡

总价约2800万-4000万，现房发售直接认购

该项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。

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同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894

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同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

样板房实景照

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在售详情及户型图：同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894

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A1地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡

B1地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡

B2地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡

C1地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡

C2地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410㎡

C3地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡

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同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894A1的户型特点：

1、南进双开门，非常大气，而且进门处有一个独立户外门厅，既实用又有气派，尤其在雨天和雪天，这个空间正好可以很好处理户外与户内空间的过渡;

2、客厅挑空达6米多，A1基本都是临河的，景观非常不错，整体感觉豪华不失婉约之美;

3、一楼的家庭起居室朝南和朝西，靠西面有六角窗，极大的增加了阳光的射入量，适合家人以及密友的起居、会客之用。

4、一.楼拥有独立的朝南套间，适合老人居住;

5、一楼还有独立的书房，整体上一-楼的房间的功能分布非常的齐全而且合理。

6、二楼拥有超大的主卧区，主卧室带独立的大书房、更衣间、大卫生间、独立的露台，奢华非常;

7、南北次卧各自带独立卫生间，使用更为舒适;同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894

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8、地下室采用下沉式庭院设计西面采光非常的良好，其余每个房间拥有独立采光井，光照理想;地下室功能齐全，面积分割合理。包括有独立的地下会客厅，酒吧间，西式操作厨房、卫生间，卧室、影音室、保姆房间、户外庭院。

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同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894A3户型特点：

1、入门处有一个很小的户外小门厅设计，非常贴近生活，也很实用;2、进门后就是一个巨大的挑空旋转楼梯，可以做成一个很有气派的门厅，同时便于装饰效果的最大发挥，在外部的立面的设计上是一个古堡的形状，最高处近10米，具有浓郁的西班牙建筑风格.;

3、客厅挑空，和门厅的挑空遥相呼应，大面积的落地玻璃窗，景观效果很好;

4、餐厅设计成六角窗，还有朝南设计，整个餐厅阳光明媚，厨房、起居室、书房设计全部朝南，非常宜居的生活，因为家人的主要活动的空间和时间基本集中在这几个区域。同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894

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二楼3间卧室全部带卫生套间，比较便利

6、地下室朝南，阳光充足。

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C3户型特点：

1、南进门，南车库，午后回家的感觉不错;

2、朝南书房带独立的庭院设计，读书工作非常的懈意;

3、门厅挑空，非常大气，设计感很强;

4、客厅和餐厅正对下沉式庭院，景观绝佳，富有生活情趣;

5、二楼卧室区全部设计为套间，不仅便利而且比较舒适，豪华;

6、双下沉式庭院设计，更多采光和阳光，地下室利用率高于其他户型。

C2户型特点：

1、整体房型非常的方正，布局合理，总面积段控制的比较合理，易于市场接受;

2、南向餐厅、客厅、书房设计，基本把白天的活动区域都设计成南向，非常符合.上海的气候和本地区域客户的喜欢;

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同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894客厅南向挑空非常大气而且实用;

4、主卧拥有独立的超大朝南露台;

5、地下室设计有独立朝南的套间，非常的实用;

6、朝南超大下沉式庭院，更多阳光，更多绿色;

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同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894B2户型特点:

1、进门处的门厅设计成古堡的形状，挑高达9米多，视觉冲击力非常强;

2、弧形的楼梯设计非常具有欧洲特有的古堡式风格，显得很华贵;3、阳光餐厅、起居室、书房，非常适宜居家生活和上海的气候;4、二楼3个套间自带卫生间，起居便利、舒适;

5、次卧区和主卧区相距较大，利用客厅挑空自然分离，保证了主卧的私密性;

6、主卧区功能齐全，尺度奢侈，并且带超大的露台;

7、地下室带有南向的下沉式庭院，阳光特别充足。同润圣塔路斯售楼处电话☎：400-998-7894

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B1户型特点：

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房产小知识

1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。