张江终于要有新盘了！苦等近10年，张江核心区迎来了独苗新盘：国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√！
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√内中环的正张江上一个入市的新房，还要追溯到2016年入市的万科翡翠公园六期。
也就是说，张江已经近10年没有新房入市了。
更重要的是，项目的联动价仅约9.2万/㎡！
什么概念呢？
房龄近10年的万科翡翠公园六期，如今的二手房挂牌价依旧坚挺在约12.7万/㎡。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√而更靠近市区、国企央企联袂打造的最高端系产品，西派海上的联动价仅约9.2万/㎡。
对于张江人而言，这个性价比肉眼可见。
官方面积段出来了：
小户型88平米
中间户103平米
边户105平米
洋房110平米
大户型142平米
得房率：小高层得房率75%左右
联动价9.2万，大小户型会有价差，大户型稀缺贵一点，小户型略低一点。
国贸中国铁建西派海上
将主推建面约103-140㎡高层&洋房
临时样板房预计8月下旬开放
项目三大展厅已经开放！
展厅位置：
①陆家嘴世纪汇广场城市展厅
②张江长泰广场城市展厅
③山姆会员商店(上海浦东店)城市展厅
01基于张江
做世界级舞台上的主角
浦东虽然是多核发展，但张江的地位无可撼动。
有几个数据跟大家分享下：
第一，目前张江科学城集聚了约50万从业人员。
这也就意味着整个张江核心，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。
而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永立潮头的源动力。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√第二，在张江的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。
其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。
而这些人才的聚集会带来3个方面的利好：
- 高能级的居住圈层会极大的提高区域内的居住氛围。
- 越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。
城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上有着领先全市的生活圈层。
更重要的是，2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊。
另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。
这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！
02
不止张江
上海内中环更具地段价值和潜力的作品
张江确实非凡，但张江的潜力、价值、圈层只是国贸中国铁建西派海上生活中的一环而已。
地段上，项目是浦东内中环新房项目中，更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。
西派海上与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。
轨交方面，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√配套上，张江核心区、浦东内中环最后一块成片开发的居住板块，配套能级极高。
对于张江数十万高薪青年才俊来说，配套、城市界面、居住环境永远是第一要素。
而西派海上所在的区域，是整个张江核心区的最后一块成片开发的居住板块。
成片开发意味着区域内的一切都是新的，崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...
更重要的是，为了满足张江虎爸虎妈们对于教育的需求。以西派海上为中心，周边将新建1所初中、1所小学、2所幼儿园。
未来的学府氛围会非常浓郁，孩子在这样的生活环境下长大，也会更有保障。
生活上，项目位于上海十大楔形绿地之一。这里总面积约10.6平方公里，相当于世纪公园的7.6倍。
对于繁华的上海城心来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。
就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。
房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。
这就是位于高端生态资源旁的价值。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√而对于国贸中国铁建西派海上而言，项目被楔形绿地中的重要节点性公园绿地包围，项目东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√并且，项目三面环水，分别是项目内部的长征河，项目西侧的北蔡向阳河与项目东侧公园内部的金家宅河。
生态公园景观、河景以及张江产业园带来的城市景观西派海上的业主都能享受到。
想象一下。
- 落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。
- 闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
- 时下流行的露营、野餐也会成为西派海上业主的“日常生活”。
- 遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。
这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。这样的生活，在寸土寸金的上海内中环，也只有国贸中国铁建西派海上能够给你。
03
张江之上的新一代人居封面
国企央企联袂打造的时代作品
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√最后产品方面，如果要用一句话来总结这个项目，那我认为这是一个：从开发商到产品，都走在了时代前沿的项目。
先说开发商，西派海上是由双世界500强企业，国贸地产和中国铁建地产两位国央企联袂打造的TOP系标杆产品。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√从立面的颜值到园林、从会所的配置到室内的装修，都代表着目前上海的更高水平。
目前，正式的产品细节还没有流出，但有几点小编可以帮大家重点拎一下：
第一，项目的建筑风格有几大关键词：海派摩登、现代美学。
这将会是张江新的城市天际线。国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√
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国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√第二，宽奢的门厅+约120米的高定艺术连廊+地上地下双庭院的配置，为业主带来更具仪式感的归家动线。
这是市区大几千万豪宅都不曾见过的豪奢设计。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√第三，约2000㎡会所+高定主题式泛会所架空层。
其中，会所配备有恒温泳池，私宴厅等。
单单这个约2000㎡的会所，其体量在上海就已经是凤毛麟角了，再加上泛会所架空层。对于业主而言，住进西派海上，不出社区就能享受美好生活。
第四，主推建面约103-140㎡全生命周期户型。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√整个项目拥有建面约86㎡3房，建面约103-105㎡3房，建面约127-140㎡4房及建面约108㎡洋房！
来看户型图：
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国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√建面约100㎡的边套产品，南向主卧以及北次卧带一个约270°的转角飘窗，这一个设计在上海算得上是独树一帜。
加上之前提到的生态景观。坐在飘窗上俯瞰张江核心以及生态公园的生活，谁不向往。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√建面约130-140㎡4房产品，四开间朝南+南北通透+入户玄关+主卧套房，这两个户型称得上是如今张江改善置业的终点了。
国贸中国铁建·西派海上售楼处营销中心；400-1010-064☎√√除了高层外，西派海上还有建面约108㎡的洋房产品，类一梯一户的居住体验。
加上3房6飘窗1阳台带来的超大尺度感，居住舒适度遥遥领先。
另外，厨房与餐厅、客厅、阳台相连，形成LDKB一体化布局。大横厅在撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。
总的来说，正张江的占位让西派海上这个项目从诞生开始，就已经领先于同级别新房了。
整个项目所拥有的交通、商业、生态等资源，更是让这个项目的价值，步入上海新房TOP级的序列中。
最后，还要加上双世界500强、国企央企联袂打造出的惊艳产品力。
国贸中国铁建西派海上，将会是2024年浦东内中环的新房主角！
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