合肥楼市在2024年里面也是毫无悬念的又跌了一年。

合肥楼市的新房房价和二手房房价都是下跌了。

虽然说合肥楼市在2024年底的时候，也在那冲了一波成交量，但是这种成交量还是没有让合肥房价上涨。

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合肥楼市2024年12月的时候，合肥楼市的新房住宅卖出去了4024套，环比增加了40.8%，是合肥的年内最高，但是合肥楼市的二手房就不太行了，成交量环比下降了16.6%。

合肥楼市现在库存量还是挺多的。

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合肥楼市的住宅新房库存是356.6万平方米，去化周期是在12.3个月，虽然说这个去化周期没有其他城市那么久，但也不算低了。

合肥楼市2024年的待售二手房数量也是普遍增加，像是合肥楼市的滨湖新区待售二手房数量就从9900多套增加到了11000套，而且哪怕是政务区，待售二手房也增加到了4000多套。

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合肥楼市是有底子，合肥的常住人口是在985万人，按照合肥这几年的人口流入来看，合肥很快就可以常住人口突破1000万，合肥的GDP也有12600多亿，GDP也很强，但是合肥房价也不便宜了。合肥房价比大部分的中西部省会城市房价要高，所以合肥楼市想要彻底的反弹，也是有难度的。