民主村二期街景。曹鸣鸥摄
装修一新的咖啡厅、别具格调的家具店、人潮如织的买手店……近日，重庆市九龙坡区民主村又一次刷爆朋友圈，随着民主村二期的焕新开街，大量市民游客涌入充满设计感的街巷里，拍照打卡，体验新潮。
跳出屏幕，走进民主村社区，更是别有洞天，一个既保留着往昔岁月温情，又洋溢着现代都市活力的全新社区呈现在眼前。
姚远翥和他的艺术家居用品店。九龙城市更新公司提供
拓空间 社区人气聚 商区财气旺
城市更新，街区焕新，犹如一座城市的新陈代谢，是城市发展的关键一环。民主村片区位于杨家坪商圈核心，是修建于上世纪50至90年代的建设厂家属区，因年久失修，区域内公共配套缺失、交通拥堵混乱、人居环境较差，居民们对于改善生活环境的渴望日益迫切使得“焕新”迫在眉睫。
2021年，全国首批城市更新试点工作正式启动。九龙坡区成为试点区之一，民主村片区城市更新项目是其中的重要部分。继民主村城市更新项目一期在2023年4月开街后，占地面积242亩、涉及3879户居民的民主村城市更新项目二期，于2024年12月31日完工亮相。该项目由重庆九龙城市开发集团有限公司下属子公司重庆九龙坡城市更新建设有限公司负责开发建设。
此次焕新的民主村二期项目占地面积约16.13万平方米，涵盖了78栋老旧居住建筑及基础设施的改造升级。相较于一期项目所聚焦的老旧小区更新，二期更注重活力街区的打造和新兴业态的植入。
崭新的店铺鳞次栉比，店招设计各具特色，复古的霓虹灯牌闪烁着温暖光芒……民主村二期内，年轻人们捧着咖啡杯，挑选着心仪的文创产品，欢声笑语回荡在街巷。
“这里将艺术融入生活，与我开店的想法很契合，特别是招商公司对于文化的定义深深地吸引了我。”今年37岁的姚远翥是四川资中人，作为店铺主理人的他和妻子商议考察后，选择将艺术家居用品店开在民主村二期。
“37山食器店面主要经营原创家居用品，小到杯盘碗碟、大到沙发桌椅，由于经营品类偏于小众，所以在招商过程中获得了近半年免租期的优惠。”优惠的招商政策让姚远翥对开店充满信心，同时，小而美的艺术家居用品店也丰富了民主村社区的商业业态。
同样被吸引的还有袁妈红豆汤的店主袁文黎，店铺主要售卖红豆汤、银耳糯米粥、红糖桂圆阴米粥等20多种本地甜品，单品价格从8元至15元不等。
“开在社区里的店铺不仅有烟火气，还有人气、财气。”谈及为何将店面选址在民主村二期时，袁文黎坦言，城市更新后的民主村二期，将带来更多的人流，生意也会越做越红火。
民主村社区艺术团排练现场。受访者供图
民主村社区居民围坐下棋。徐雯瑄摄
赋动能 方寸之美 随处可见
提着灯笼、舞着扇。民主村社区艺术总团排练场地前，艺术团的团员们正在紧锣密鼓地排练，这片焕新后的排练场地，让团员们乐在其中。
今年76岁的彭其碧，是民主村的居民，也是民主村艺术团的团长。提起自己的艺术团，她止不住地高兴，“以前排练像‘打游击’，没有固定的场地。这次乘上了东风，二期更新，这方坝子就是我们的排练场地，既平坦又美观，平日里排练的乐器、舞蹈道具也有地方安置了。”
“艺术团”这一公共活动空间只是民主村二期更新的一隅，民主村社区居委会副主任吴晓梅介绍，此次焕新还在社区增设了多个传承民主村居民生活文化习惯的“棋坪”“诗社”等公共活动空间，遵循完整社区建设的理念和要求，充分利用闲置空间和资源植入公共配套功能，成为构筑丰富、有趣生活场景的积极因素，为人们提供了更多有利于日常交往和日常生活的空间与场所。
“家园变得越来越好，我们更有精气神参与文化活动了。”艺术团的团员们纷纷表示，参加排练之余还会在“诗社”发表几篇新作，到“棋坪”切磋一下棋艺，他们的老年生活过得忙碌且充实。
菜市场即将投入使用。曹鸣鸥摄
惠民生 从住有所居到住可宜居
“看嘛，道路宽敞平坦，街边商户的入驻也给社区增添的新活力，我现在没事就出门遛弯。”今年77岁的冯文初是民主村二期的居民，已经在这里住了52年的她，可谓是民主村发展的见证人，相较于曾经脏乱差的居住环境，焕新后的民主村二期让冯文初的幸福感油然而生。
当提起曾经的家园，冯文初却是连连摇头。“地上满是污水，社区里的路也不平整，老人容易摔跤；电线像蜘蛛网一样在空中挂着，既不美观也不安全，我们都不愿意出门。”
凭借着对民主村一期的改造经验，九龙城市更新公司带着想法创新走进了民主村二期片区，在改造过程中采用“留、改、拆、增”的多元模式，在保留老工业文化的独特韵味的同时，创新优化了社区功能布局。
“从原始面貌到基础设施升级，在改善人居环境、完善公共配套的同时，还注重商业氛围营造，规划了两条烟火气息与市井活力并存的街区。”九龙城市更新公司副总经理王博介绍，更新工作积极收集群众意见，让更新成果直击需求。期盼已久的菜市场即将投入使用，解决了日常采购的难题；建议新增的绿道连通社区南北，成为晨练与散步的热门场所；完善的健康服务站，为“一老一小”提供了贴心的医疗照护。
“以后买菜方便多了，社区有了自己的菜市场，出门走几步路就到，越变越好了，是我心中向往的生活!”现在，冯文初下楼遛弯时又多了一个“打卡点”，去即将投入使用的菜市场看一眼。
老旧小区改造，牵动民生幸福、关乎城市未来。民主村二期的更新改造实现了更多居民从“有房住”到“住得好”的朴素愿望。
九龙坡区住建委城市提升发展研究中心主任潘锋表示，随着民主村二期开街后新业态、新商业的涌入，既补齐了便民服务短板，也打造了消费新场景，提升了社区商业品质和整体服务便利性，在增强群众获得感认同感满意度的同时，也将有力推动15分钟高品质生活服务圈的构建，促进民主村的烟火气与万象城的国际范交相辉映，共同助力九龙坡国际消费中心区建设。(徐雯瑄)
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